O proprietário não tem o direito automático de reaver a propriedade quando o contrato chega ao fim. O senhorio pode cobrar uma renda total do mercado para um segurados ou um tenancy.How shorthold fazer os procedimentos para a criação e Assured Shorthold Tenancies diferem? Uma mudança importante foi feita no Housing Act de 1996. A mudança significa que os arrendamentos começando em ou após 28 de fev 1997 são automaticamente arrendamento shorthold a menos que sejam tomadas medidas especiais para configurar um tenancy assegurado.
Tenancies que iniciaram ou foram acordadas antes de 28 de Fevereiro, foram arrendamento assegurado automaticamente, a menos que um procedimento especial foi seguido para configurar um tenancy.How shorthold eu sei se eu tiver um Contrato de Arrendamento Shorthold Assured? Existem fatores serveral que irão determinar se ou não um Assegurada Shorthold Inquilinato foi acordado.
Você terá a AST se: Se o inquilino paga menos do que 50k por ano em rentIf o inquilino se mudou para a propriedade em ou após 28 febuary 1997If o inquilino é alugar a partir de um landlordIf privado o inquilino tem direito de ter privacidade na propriedade onde o senhorio não pode entrar na propriedade sem agreementHow mútuo tempo pode o Acordo duram? Um Shorthold tenancy assegurado pode ser agora (depois de 28 de fevereiro de 1989) para qualquer período de tempo, ele não tem de ser curto (Antes de 28 de fevereiro, houve uma exigência de um contrato de arrendamento a ser por um período mínimo de seis meses, não há mais esse conjunto mínimo.
) O locador e locatário podem acordar um prazo fixo de menos de seis meses. No entanto, o inquilino tem o direito de permanecer na propriedade por um período mínimo de seis meses, independentemente do que o acordo stipulates.At o fim do prazo, se o contrato de arrendamento não for renovada, torna-se então o que é conhecido como um Revisor A