casas hipotecadas Banco são casas que o credor detém agora porque o titular da hipoteca inicial não conseguiu fazer os pagamentos. Muitos destes antigos proprietários teria vendido a casa para sair da hipoteca, mas eles deviam mais do que a casa valia a pena. Então, neste momento, o credor agora é dono de uma casa que é menos valioso do que a hipoteca foi. A casa continua a perder valor como ele fica vago. Enquanto isso, o banco é agora responsável por todos os impostos sobre a propriedade.
Esta é uma proposição perder para o emprestador e eles estão olhando para se livrar dessas casas hipotecadas bancárias. É por isso bancárias casas hipotecadas fazer um investimento tão atraente para o indivíduo progressista com dinheiro na mão ou disponibilidade de crédito. Há um grande potencial de lucro nessas propriedades. Estas casas podem geralmente ser pego em significativamente menos do que seu valor avaliado. Não é incomum para encontrá-los em um desconto de 20 a 30 por cento.
Seguindo o adágio negócio "comprar na baixa e vender na alta", você pode obter um bom retorno sobre seu investimento quando você comprar casas hipotecadas bancárias. Você tem que entender que os bancos não estão no negócio de gestão de imóveis. Casas são caros de manter e de seguros, impostos sobre a propriedade e outros custos de ter um imóvel vago sobre os livros fazem deste um proposta perdedora. Além disso, se muitas casas vazias sentar-se em um bairro, o valor de todas as propriedades vai para baixo como novos compradores estão relutantes em mudar para uma chamada "cidade fantasma".
Os bancos também estão preocupados com suas linhas de fundo. A hipoteca de palco é um ativo. Um lar banco executou a hipoteca é um passivo. Em questão de meses, um banco pode ir de ter um activo líquido positivo de um líquido negativo. Quando isso acontece com muita freqüência, o banco é obrigado a ir de chapéu na mão a Washington para pedir um bail out. Há muitas maneiras de se livrar de credores bancários casas hipotecadas. Inicialmente, o credor pode oferecer a casa em um leilão da xerife imediatamente após a declaração do tribunal de encerramento.
Outras vezes, eles vão agrupar casas que têm na mão em uma grande venda em hasta pública. Em ambos os casos, você precisa fazer sua lição de casa antes de oferecer em uma casa em leilão. Enquanto você pode encontrar muitas ofertas em um leilão de imóveis, você também pode acabar pagando demais para um fracasso. Quando um proprietário está enfrentando de