For uma boa fix-up do sistema de investimento imobiliário para trabalhar você deve estar sempre procurando soluções que maximizam a sua cotação de venda mensal e apresentam o maior aumento no patrimônio líquido. Pense nisso como matar dois coelhos com uma cajadada só. Você compra uma casa por US $ 150.000 e passar um mês fazendo correções que igualam um aumento + $ 25.000 no valor da propriedade. Ao mesmo tempo, você transformou a casa em um US $ 1.000 por unidade de locação mês em vez de um US $ 850 por unidade de locação mês.
Isto significa que em uma boa vendedores comercializar você pode vender a casa para um lucro substancial. Por outro lado, em um mercado vendedores pobres você pode alugar a casa a uma taxa de aluguel elevado para criar um fluxo de renda a longo prazo, de qualquer forma você win.There também algumas correções de caras que são bons a considerar para casas mais antigas. Se a sua casa tem janelas ineficientes de energia e portas que você deve considerar a sua substituição. Fazer esse tipo de correção, muitas vezes, levar a grandes aumentos no valor casas.
Se a casa é também um alojamento para este tipo de correção também pode aumentar a sua taxa de aluguel mensal por $ 25 $ 75, dependendo de quanto ele irá reduzir os custos de serviços públicos inquilinos. Por exemplo, digamos que o custo de utilidade inquilinos é de R $ 150 por mês e preço do aluguel é de R $ 800 por mês. O inquilino está pagando cerca de US $ 950 por mês.
Se você instalou janelas de energia eficiente em casa que salvar o inquilino $ 50 por mês em sua conta de utilitário que você pode aumentar o seu preço de aluguer para US $ 825 e fazer o inquilino feliz porque o custo de utilidade é agora apenas US $ 100 trazer seu custo mensal total até $ 925 por mês, de US $ 25 de poupança. Este é um verdadeiro win win situation.Keep essas dicas em mente quando você está fora, olhando para o seu próximo investimento. Você