Estes acordos têm se tornado cada vez mais popular nos últimos anos e muitos estão tirando proveito deles. Mas o que são exatamente 1031 intercâmbios, e como eles funcionam? Quais são os benefícios, e quais são os requisitos? Claro que você deve consultar um advogado para ter certeza de todos os requisitos para você, mas podemos dar-lhe uma revisão geral neste breve article.
Paying Impostos sobre EquityThe governo normalmente assume que se você vender uma casa que tem a equidade na mesma, essa quantidade de dinheiro que você faz acima de qualquer hipotecas ou penhores sobre a casa deve ser considerado como lucro. Normalmente, um vendedor, então, pagar impostos sobre esse montante, no final do ano. No entanto, com 1031 intercâmbios diferidos, você pode realmente adiar o pagamento de impostos sobre esta casa há algum tempo.
Como assim? O Código do IRS prevê um diferimento de impostos sobre a alienação de uma propriedade se essa propriedade é substituído com o reinvestimento dos rendimentos da venda para outra propriedade de valor igual ou superior. O arranjo de 1031 intercâmbios diferidos prevê a idéia de que não houve nenhum patrimônio real a partir da venda do imóvel, uma vez que tenha sido negociada ou trocados por propriedade de aproximadamente os mesmos value.
Taxes Diferido, Não ExcusedIt É importante lembrar que os meios que diferidos a sua factura fiscal não é dispensado; ele é simplesmente diferido ou adiadas. Quando a propriedade que você comprou como uma substituição é vendido então o ganho original que recebeu juntamente com qualquer ganho adicional desta venda será sujeita a tributação. Claro, isso é assumir que haverá ganho com a venda da segunda propriedade, mas que factura fiscal vai, naturalmente, acabará por se tornar due.
Benefits de 1031 ExchangesWhy diferidos seria um proprietário investigar tal opção? Um dos benefícios mais óbvios dos intercâmbios diferidos é que, se você está autorizado a adiar a sua factura fiscal, então você tem esse dinhe