Enquanto a venda de sua casa, se você perder alguns movimentos fiscais amigáveis, você pode enfrentar um grande sucesso imposto. A fim de colher os benefícios fiscais máximo, você precisa seguir algumas estratégias simples.
Vamos primeiro entender o aspecto imposto quando você vender a sua casa. Se você é uma pessoa solteira, você pode excluir um lucro de até US $ 250.000 de sua venda. E se você é casado, você pode excluir até $ 500.000 de seu lucro.
A fim de obter esta exclusão, você precisa passar por dois testes
Para obter a exclusão de US $ 500.000, pelo menos, um dos cônjuges deve passar no teste de propriedade e ambos os cônjuges devem passar no teste de uso. Além disso, a exclusão de US $ 500.
000 pode ser reivindicado apenas quando nenhum dos cônjuges têm reclamado exclusão semelhante (de uma outra casa) nos últimos dois anos a contar da data da presente venda
.
Aqui estão algumas estratégias sugeridas para torná-lo elegível para reivindicar esta redução de impostos:
1. Pense em se casar ao fazer a venda!
Quando você tem uma grande propriedade, e venda poderia buscar um lucro acima de US $ 250.000, você pode considerar em se casar. Suponha que você está esperando um ganho de US $ 500.
000, as pessoas que arquivam comum pode reivindicar todo o ganho como exclusão. Assim, um montante de $ 37.500, que é 15 por cento de imposto nesta $ 250,000 pode ser salvo. E lembre-se, esta é uma economia permanente. Existe apenas uma condição - você e seu cônjuge deve usar a casa como residência principal para o período mínimo de dois anos antes da data de venda. Portanto, se o seu cônjuge estava vivendo na casa antes do casamento, você pode contar esse período para a exigência de dois anos.
2.
Vender a sua casa no tempo após o divórcio
Quando você se divorciar, é possível que o seu ex-cônjuge pode continuar a viver em sua antiga residência principal e você pode ser proprietária da totalidade ou de parte do imóvel. Depois de um período de três anos, você irá falhar o teste de residência e se tornar inelegível para reivindicar qualquer exclusão de seu ganho de capital. Então você pode ser obrigado a pagar imposto sobre toda a parte de