New Landlord Erro 1: Over alavancar o seu Aluguer PropertiesIt s fácil cair na armadilha do endividamento como tanto dinheiro quanto você pode, possivelmente, ao comprar ou refinanciar um imóvel alugado. O problema é que você aproveite-se fora de qualquer fluxo de caixa mensal do contrato de locação, o que significa que você vai estar em apuros assim que você tem uma vaga ou três, ou de manutenção ou reparação contas inesperadas aparecer.
Mantenha suas despesas previsíveis mensais (de hipotecas, impostos e seguros) em não mais do que 50 do seu mês de aluguel, e no final do ano, você deve mostrar um profit.New Landlord Erro 2: Usando um Aluguer Genéricos AgreementNo se quer passar dinheiro que don t sentem que têm de, mas usando um contrato de locação genérico da loja de escritório local é uma receita para o desastre.
Não só cada estado tem linguagem especial que deve estar no contrato de arrendamento, mas muitos estados têm divulgações especiais que devem ser anexados ao contrato de arrendamento, para não mencionar panfletos tinta de chumbo nacional. E, cada estado impõe limites sobre o quanto os proprietários podem cobrar por depósitos de segurança, quantos dias de atraso do aluguel deve ser antes uma taxa de atraso pode ser carregada, etc.
Ou contratar um advogado ou ir através de um serviço on-line que ajuda você através do processo de criação de um contrato de locação para o seu estado, e você vai economizar inúmeras dores de cabeça para baixo da estrada (ver caixa do recurso para exemplos de serviços on-line) .New Landlord Erro 3: Deixar de selecionar corretamente TenantsThere um monte de maçãs podres lá fora, quando se trata de inquilinos, especialmente para menores aluguer propriedades finais.
Lembre-se de anunciar em um grande jornal local para os inquilinos, bem como Craigslist, puxar relatórios de crédito, e puxe a verificação de antecedentes despejo para ver se o requerente já foi expulso antes. As pessoas tendem a ser fundamentalmente responsável ou irresponsável, fundamentalm