Além disso, a maioria dos mutuários não são mais obrigados a optar em seus pagamentos mensais antes de tentar vender suas casas por valor inferior que é devido. Aparentemente percebendo que curto-vendas representam o método mais eficaz para evitar foreclosures em massa, o governo federal também agiu para eliminar as sanções imposto de renda de curto vendas até 2012. Não surpreendentemente, todos estes acontecimentos levaram a uma quantidade cada vez maior de vendas a descoberto de sucesso em 2010.
Many vai alegam que as modificações do empréstimo são mais atraentes, uma vez que permitem mutuários a permanecer em suas casas, enquanto as vendas curtas servem apenas para vender suas casas para os outros. No entanto, é essencial lembrar o grande percentual de mutuários que são impedidos em cima mesmo depois de terem modificado com sucesso os seus empréstimos. Sem mencionar o incrivelmente pequeno número de candidatos que são realmente capazes de modificar seus empréstimos para termos agradáveis.
Além disso, é razoável assumir que os mutuários com problemas financeiros seria melhor servido vendendo suas propriedades curto e mover-se em mais acomodações razoáveis até mais adequado para assumir o aumento da dívida? Curtas-venda representam a opção conservadora para os mutuários que procuram sair do aumento da dívida e em uma posição onde eles podem começar a poupança para o futuro novamente. Alternativamente, modificações de empréstimos tornaram-se uma aposta de longo tiro por parte do mutuário com apenas uma quantidade limitada de tempo entre padrão e encerramento.
Se o objetivo é reduzir a dívida e pagamentos mensais, evitando o encerramento, não há dúvida de que um curto-venda é o curso mais fiável e eficaz de ação.