Commercial identificar todos os sites disponíveis que atendam aos seus critérios, em vez de limitar as escolhas para aqueles que são exclusivamente coletados para os proprietários. O objetivo é a obtenção de termos de locação favoráveis e reduzir os custos de ocupação para os representantes tenant.Tenant ajudar a orientar os pontos de negócios que devem ser examinados na negociação de locação.
Estes incluem a taxa de locação, arrendamento prazo, opções de extensão, direitos de renovação, espaço de expansão primeiro direito de recusa, garantias de arrendamento, uso e cláusulas de exclusividade, construção e remodelação termos, cessão e acordos de subarrendamento, e seguro e cláusulas de indenização. Requisitos padrão e remédio são tipicamente mínimo. Dependendo das circunstâncias reais, existem muitas outras questões que provavelmente provocam modificação para outra língua locação para melhorar os interesses dos Lojistas e limitam os custos durante o arrendamento period.
Each parágrafo do contrato de locação pode ser modificada para beneficiar o inquilino ou o proprietário. Geralmente este é um jogo de soma zero, onde um ganho partys é a outra perda partys. Na ausência de uma rep inquilino, o senhorio tem a vantagem. É muito importante para o inquilino para obter o conselho prática de negócio de um profissional imobiliário, a rep inquilino, para fornecer uma compreensão das práticas e incentivos locais, tais como aluguel gratuito, subsídios de melhoria inquilino, e outros incentivos, antes de assumir um contrato de locação.
O agente proprietários certamente não vai oferecer qualquer ajuda que irá reduzir os latifundiários position.There são dois papéis distintos necessário, jurídicos e de negócios. Assessoria jurídica inquilino é obrigado a fornecer conselhos sobre a linguagem específica no contrato de locação. No entanto, experientes profissionais do setor imobiliário na forma de representantes dos lojistas estão mais bem preparados para lidar com as questões de negócios no le