When aplicar a lei da oferta e da procura para os valores de habitação, deve-se avaliar o número de casas à venda, a fim de garantir que esta oferta, ou inventário de habitação, não exceda o nível atual de demanda. O primeiro trimestre de 2010 revelou um inventário de habitação de 6,3 meses o tempo que levaria para que todas as casas atualmente no mercado para vender na taxa atual de atividade de vendas. Apesar de este número pode parecer grande, Californias média de longo prazo é de 7 meses de estoque.
Por conseguinte, os níveis de estoques abaixo de 7 meses sempre abastecido ano-a-ano ganhos de preço no passado. Portanto, se os níveis de inventário pode continuar a ser contido, os valores de habitação deve começar a apreciar novamente no inventário future.Housing próximo é o que nos leva ao dilema primário quanto a saber se recorde de avisos padrão empréstimo durante o ano passado levará a mais uma onda de foreclosures, que acabará por ser re-vendidos pelos credores em grandes quantidades.
Em teoria, isso poderia aumentar drasticamente os estoques de habitação além da demanda e causar outra queda nos preços das casas. Felizmente este evento parece improvável agora que ambos os bancos eo Governo Federal estão cada vez mais trabalhando duro em vários níveis para promover a prevenção de encerramento através de modificações de empréstimos e vendas a descoberto. Esses esforços, em combinação com benefícios fiscais instituídos recentemente habitação, o aumento da acessibilidade, os baixos estoques e aumento da demanda deve tudo isso ajuda a combater os efeitos do futuro foreclosures.
So mesmo que a maioria dos clientes não desfrutar de uma montanha-russa relativamente lento e estável, é seguro dizer que a maioria dos californianos com a ideia de este passeio se tornando um pouco mais seguro e previsível.
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