crédito fraco segundas hipotecas tornar-se um uma parte considerável do mercado de hipotecas. Em resposta a uma recente pesquisa da Mortgage Bankers Association, a variedade de originação de hipotecas de segunda elevados por 13 pc no segundo semestre de 2005 e segundas hipotecas com acabamento fechado aumentaram 33 por cento. A pesquisa incluiu 114 mutuantes que originaram $ 189.000.000.000 em segundas hipotecas, muitos deles para as pessoas com crédito insalubre.
Há nada menos que 5 números que decidem o valor final de um muito mau segunda hipoteca de crédito: taxa de juros, anos no trabalho, avaliação de crédito, fechando os preços e duração do período de tempo. Taxa de juros A taxa de juros sobre uma segunda hipoteca é pouco maior do que em uma primeira hipoteca porque ele está em uma posição subordinada. Se a inadimplência ea casa vai para foreclosures, a segunda hipoteca é liquidada após o primeiro, de modo que o credor está tendo um risco maior.
A taxa de juros sobre um fraco segundo crédito hipotecário deve ser ainda aumentado, assim diz Steven Frank, vice-presidente sênior em FlexPoint Financiamento, um dos maiores bancos hipotecários subprime do país. "Um mutuário de baixa pontuação de crédito é alguém com uma pontuação FICO sob 62. Ele ou ela pode pagar entre 1,5% e 2% maior interesse para uma segunda hipoteca, no entanto não existe tal coisa como uma escassez de dinheiro ou credores dispostos no irregular mercado de crédito hipotecário.
"passado histórico Trabalho Ao considerar um fraco segunda hipoteca de crédito, os credores têm um olhar para o potencial do mutuário para pagar a hipoteca. Este é verificada em relação a seu emprego atual e receita todo. Credores hipotecários quer que o mutuário tem sido empregado no lugar semelhante para um mínimo de dois anos, ou tem sido na mesma linha de trabalho para um número de anos. Credit Score O credor também irá analisar a forma como o devedor cumpriu obrigações financeiras anteriores.
Este é o lugar onde um relatório de pontuação de crédito e pontuação de crédito score entram em jogo. Um relatório de crédito lista exercício de crédito de um indivíduo para o um número final de ano. Ele mostra a maior firmeza, equilíbrio corrente e do custo passado histórico em cada conta. Informações desfavoráveis que se assemelha pagamentos atrasados ou não atendidas fica apagado após um certo número de anos, mas uma falência pode manter no relatório por até 10 anos.
Pontuação de crédito (também chamados FI