Se você é um primeiro tempo homebuyer os termos e as informações no mundo da compra de casa às vezes pode oprimi-lo. Com termos como braços, taxas de juros, pintas, pague-downs e etcetera você realmente tem que pegar e aprender o que esses termos realmente significam. Se você encontrou estes termos não ficar sobrecarregado porque existem maneiras simples para explicar estes termos.
Primeiro, vamos nos familiarizar com os diferentes tipos de empréstimos oferecidos. Naturalmente, existem duas categorias básicas que os empréstimos à habitação cair.
Estes são hipotecas e empréstimos de igualdade casa. As hipotecas são empréstimos que estão para propriedades que são protegidos com uma "hipoteca". Este "hipoteca" é simples uma garantia para a propriedade até que o empréstimo é usado satisfeito. Portanto hipoteca é um empréstimo contra a propriedade que está protegido com uma garantia contra ele.
empréstimos de igualdade Início são empréstimos que também são protegidos com uma garantia contra a propriedade. A garantia do empréstimo igualdade casa é menor para o maior hipoteca sobre a casa.
Empréstimo igualdade casa é estabelecida sobre a quantidade de equidade na casa. A equidade é simplesmente é a quantidade que você começa subtraindo o valor da casa eo valor cobrado do mesmo. O capital próprio pode ser um positivo ou um valor negativo. Se a diferença entre o valor da casa eo valor faturado em que dá um número positivo, isso significa que a casa vale mais do que o que é devido, e se a diferença entre os dois dá de um número negativo significa que o montante em dívida é muito maior do que o valor da casa.
A garantia é um termo legal que mostra que outra pessoa além do proprietário tem o direito legal e os juros sobre o imóvel. Se uma propriedade com um lien é vendido o seu proprietário deve pagar todas as suas ônus igualmente, se não o novo proprietário do imóvel deve pagar o montante devido. Em geral todas as transações imobiliárias têm um título pesquisa que mostra se qualquer ônus é definida na propriedade.
Se uma propriedade tem um múltiplo empréstimos à habitação, a ordem de pagamento deve ser do mais velho para o mais novo.
Este tipo de ordem em pagar os empréstimos à habitação é apenas aplicável se o imóvel está sendo vendido mais barato do que o que é devido. Isso ocorre tanto por meio de "venda a descoberto", em que o proprietário do imóvel o vendeu a um valor inferior ao que é devido na casa. Antes de fazer isso