Alguns conselhos sobre The Commercial Mercado Imobiliário Propriedade é comprado todos os dias por investidores imobiliários comerciais. Esses investidores utilizam o lucro, fazendo alterações para a propriedade, se necessário, e, em seguida, vendê-lo para um lucro ou usá-lo para fins comerciais. Embora isso soa como uma tarefa difícil, não é tão difícil como muitos pensam. Para começar como um investidor imobiliário comercial, basta ler as dicas deste artigo.
Só porque você é um novato imobiliário comercial não significa que você tem que comprar um prédio de apartamentos! Em vez disso, considere edifícios de escritórios, shoppings, parques industriais, terrenos vazios, ou mesmo outros tipos residenciais como parques de reboque. Há tantas opções diferentes disponíveis que você precisa pesar a todos igualmente. Quando da criação de um contrato de locação com um novo inquilino certifique-se de elaborar um contrato oficial. Mesmo se seus inquilinos são os seus próprios amigos ou família. Você precisa fazer para proteger a si e sua propriedade.
Certifique-se suas expectativas são no contrato e eles sabem exatamente o que você espera deles. Ao fazer investimentos imobiliários comerciais, que são obrigados a ter um pré-pagamento. Além disso, você também vai precisar de dinheiro honestamente, pontos, e custos de fechamento. certifique-se de ter o seu próprio dinheiro quando quiser investir em imóveis, como os bancos são menos propensos a emprestar-lhe uma soma total para cobrir o custo, e mais propensos a emprestar-lhe uma fração da soma.
Depois de concordar em comprar um imóvel comercial, você vai ser obrigado a ter certas inspeções realizadas na propriedade. Isto é conhecido como due diligence, e pode ser bastante oneroso. Como um investidor imobiliário comercial, você deve estar preparado para perder o custo de due diligence, se necessário. Haverá momentos em que uma inspeção aparece algo inesperado que vai fazer considerando apoio fora do negócio uma opção. Nesses casos, você não deve hesitar em desistir por causa do dinheiro que já tenha gasto em diligência.
Ele pode acabar sendo muito mais caro para ir adiante com o acordo de compra. Se você estiver usando imobiliário comercial como um imóvel alugado, tela corretamente seus locatários. Você precisa saber que você vive em suas propriedades. Certifique-se de usar um contrato de arrendamento legal e dar-lhes regras rígidas e orientações. Inquilinos aluguer devem conhecer os seus direitos e limites, tal c