Encontrar as vendas a descoberto de valor e execuções geralmente requer a ajuda de um agente contratado competente, que tem ligações com o encerramento venda (conhecido como o património imobiliário, ou REO) do departamento de grandes credores e pode ajudá-lo através de um ciclo de negociação desanimador . Por exemplo, a fim de comprar uma casa HUD (uma Administração encerramento Federal Housing), você precisará de um HUD-certificada agente imobiliário que pode ajudá-lo a fazer uma oferta pelo HUDHomeStore.com.
Infelizmente, o agente pode ou não pode dizer-lhe que as vendas a descoberto e foreclosures são propriedades que vão exigir mais de dezenas de milhares de dólares em manutenção, reconstrução ou renovação muitas vezes danificado. Jogar pelo seguro e olhar para os vendedores que têm abundância de capital próprio e precisam vender, mas estão enfrentando um bairro cheio de foreclosures. Os proprietários, na alta expectativa de uma recuperação do mercado de habitação, estão desesperados para refinanciar ou vender, especialmente a mais de 25 por cento que estão debaixo d'água com as suas casas.
Consequentemente, a maioria dos vendedores será o preço da casa, a fim de competir com foreclosures e você vai colher-se uma propriedade que está em muito melhor forma e vai exigir muito menos manutenção, renovação e manutenção.
Os compradores devem observar que os dias de compra e lançando casas a cada 24 meses e que cobra uma quantia arca do tesouro dos lucros livres de impostos são mais. Planos a longo prazo, se você está comprando como um investidor ou pretendam viver na propriedade, irá garantir que você não perder dinheiro depois de levar os custos de venda.
Até mesmo os investidores que estão comprando foreclosures e corrigi-los até pode não ser capaz de revendê-los tão rapidamente, e eles podem achar que os credores não vai financiar com segurança seus compradores. Assim, enquanto o resto do mercado alcança, planos de longo prazo será melhor permitir que você trazer o dinheiro.
Além de ser um momento incrível para comprar uma casa, é um tempo igualmente favorável para comprar uma propriedade de investimento.
Não há lucro enorme a ser feito no mercado imobiliário, embora não simplesmente acionando rapidamente as propriedades, como foi o erro de muitos investidores que não podia sair de suas propriedades no momento em que o mercado imobiliário caiu. Comprar um encerramento ou dois (ou como