EFG-Hermes, publicado apenas um estudo sobre o mercado de hipotecas no recém-nascido Emirados Árabes Unidos, que se refere ao crescimento de um crescimento de dez vezes, de seu nível atual de $ 4,4 bilhões para US $ 44 bilhões em 2012, as implicações para o desenvolvimento de mercados imobiliários nos Emirados Árabes Unidos enorme, tanto em termos de aprofundamento do mercado e preços de venda. O relatório diz que um aumento população estimada em 1,4 milhões de pessoas e ao longo dos próximos cinco anos, o que significa que negócios imobiliários em US $ 187,000 milhões de dólares.
Partindo do pressuposto de que 21% destes negócios são financiados (30% dos bens sujeitos ao nível do valor médio do empréstimo em 70%), este indica o tamanho do mercado em US $ 44 bilhões, a um aumento do nível do tamanho do mercado atual é estimado em cerca de 4,4 bilhões somente $. O estudo conclui que é provável que perca os líderes do mercado de hipotecas já existentes locais, tais como "Kings of finance" e "Finanças" a sua quota de mercado, imobiliário local para os bancos locais e internacionais, apesar de ambas as empresas têm a visão de uma grande e clara para expandir seus negócios nos próximos cinco anos.
O impacto dos comentaristas hipotecas também apontam que o crédito hipotecário frouxa é uma das razões que levaram ao declínio no aluguer retorna ao nível dos mercados imobiliários em importante avançada nos últimos anos. Por conseguinte, espera-se que o crescimento do mercado de hipotecas nos Emirados Árabes Unidos, a maior disponibilidade de financiamento vai aumentar os preços e reduzir os retornos de aluguel.
Na verdade, a diferença entre rendimentos de aluguel e taxas de juros são a conta de depósito é um indicativo da eficiência do mercado de hipotecas local na prestação de financiamento para o setor imobiliário, e que o crescimento da indústria de hipotecas e da emergência de pressões competitivas , será mais financiamento disponível para aumentar os preços para cima. Outro aspecto deste processo é susceptível de aparecer para as leis específicas sobre a hipoteca nos Emirados Árabes Unidos, que descreve os direitos das partes e encorajar empréstimos para investimentos em financiamento estate.
Equity verdadeira Ainda hoje, confirma também o grupo de estudo Hermes, que era financiado quase todos os negócios imobiliários nos Emirados Árabes Unidos através de ações, ainda não foi associada com o surgimento de empréstimo imobiliário em mercados mais maduros. O c