regular ou de montante fixo em dinheiro. Aqui, embora a propriedade da casa é com outra pessoa, o devedor continua a viver lá
Shared apreciação hipoteca: Neste caso, o mutuário recebe o dinheiro do credor, em troca de uma participação na valorização futura do valor da propriedade
Plano de Renda Home:.
A capital é emprestado para o mutuário através da compra de uma anuidade pelo credor, que normalmente é uma companhia de seguros
Tal como acontece com qualquer outro tipo de empréstimo, um mutuário tem de cumprir certas condições para ser elegível para a obtenção de uma hipoteca reversa. Embora, haveria algumas variações dependendo do credor e do país, em geral, eles são os seguintes:
- O mutuário deve ter pelo menos 62 anos de idade.
Quanto maior a idade do mutuário, maior seria a sua elegibilidade, desde que maior seria a taxa de mortalidade
- A propriedade devem ser elegíveis para a concessão de empréstimos. Há algum tipo de propriedades na lista de exclusão ou haveria algumas exigências de aprovação adicionais
- Normalmente, o credor poderia realizar uma avaliação do imóvel por um inspector e financiar-se a cerca de 80% do valor.
Vantagens de Reverse Mortgage:
- A hipoteca reversa é uma opção atraente para os cidadãos seniores que de outra forma não se qualificam para outros empréstimos por causa de seus baixos níveis ou fixas de rendimento
- No renda ou crédito história mínimo exigido como com outros tipos de empréstimos
- A renda derivada deste sob a forma de empréstimos e adiantamentos não é tributado
- O mutuário retém a propriedade da propriedade e seu direito de viver lá, aproveitando-o para gerar uma renda
- A Não Garantia Líquida Negativa (NNEG) protege o mutuário de qualquer desaceleração na economia
- No caso de um diminuição da taxa de juros, o mutuário pode refinanciar a propriedade de outro credor a um custo menor
Enquanto, Reverse Mortgage é definitivamente uma opção atraente de financiamento, especialmente para os idosos, há alguns armadilhas, assim, alguns dos quais são os seguintes:
- taxas iniciais alto que é deduzido do princípio do empréstimo, deixando o mutuário com menor quantidade de capital na mão
- O produto pode ser muito confuso para as pessoas idosas se não explicou de forma transparente
- Uma vez que, a maioria dos credores exigiria único responsável sobre a propriedade, o mutuári
