Mortgage é uma forma de empréstimos garantidos onde o dinheiro é emprestado contra a propriedade. Essencialmente, um mutuário tem de fornecer um imóvel como garantia para um credor, que por sua vez fornece dinheiro em termos pré-definidos acordadas entre o credor e do devedor.
hipoteca reversa, que é também conhecida como liberação da equidade é uma vida inteira Mortgage Loan onde patrimônio do devedor sobre a propriedade é usada para gerar um fluxo estável de renda e o empréstimo é reembolsado pela venda do imóvel.
Este tipo de hipoteca tem sido chamado Reverse Mortgage já que neste caso a dívida do mutuário aumenta a cada mês ou a cada vez que ele acessa a linha de crédito ao contrário do Mortgage normal, onde a dívida vai para baixo com cada pagamento feito para o credor. A taxa de diminuição de home equity do mutuário vai depender da taxa de apreciação do valor do imóvel em relação à taxa de aumento da dívida. A taxa de juros cobrada é geralmente a taxa variável que está ligada a algum ponto de referência como os Bilhetes do Tesouro dos Estados Unidos ou LIBOR (London Inter Banco Offer Rate), embora existam alguns credores que oferecem a taxa fixa também. No entanto, o fluxo de caixa para o mutuário não é afectada pela alteração da taxa de juros; é a quantidade de maturidade devido ao credor que é afetado. Normalmente, os juros mensais do empréstimo é adicionado ao princípio do empréstimo ao longo da vida do empréstimo, apesar de algumas variações sobre o mesmo também estão disponíveis para os mutuários. Enquanto, a essência da hipoteca reversa continua a ser o mesmo, este pode ser ainda classificados na subcategoria para o seguinte, dependendo dos termos reembolsos acordados entre o devedor eo credor: