Este post trata do tempo de uma encerramento uma vez que seu credor iniciou o processo e instituiu uma acção de encerramento contra a sua propriedade. A velocidade com que um banco pode encerrar em um mutuário varia de acordo com a lei estadual. Existem basicamente dois tipos diferentes de jurisdições para fins de encerramento: poder de jurisdições venda e jurisdições execução judicial. Em mais de metade dos estados, o método predominante de encerramento é poder não-judicial de encerramento venda.
O que isto significa? Se você entrou em uma ação de confiança com o seu credor hipotecário, sua ação é realizada por um administrador pendente o pagamento integral da sua nota. No caso de você não conseguir fazer seus pagamentos de hipoteca o administrador tem autoridade para vender a sua casa em leilão. Poder da venda de encerramento pode ocorrer muito mais rapidamente do foreclosure judicial porque o mandatário investido com o poder de venda não precisa de supervisão judicial para vender o imóvel.
O administrador irá dar um aviso de encerramento venda pública e, em seguida, vender a propriedade angustiado para o maior lance. Um tribunal normalmente não irá supervisionar o processo. Se um padrão ocorreu o administrador tem permissão para ir adiante com a venda de encerramento, após um período relativamente curto prazo (normalmente dois a três meses a partir da data de encerramento do processo são instituídos). Se você mora em um poder de venda Jurisdição, o credor hipotecário pode concluir o processo de encerramento de dois a três meses.
Hoje, 29 estados (Alabama, Alaska, Arizona, Califórnia, Colorado, o Distrito de Columbia, Geórgia, Havaí, Idaho, Maine, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Mississipi, Missouri, Montana, Nevada, New Hampshire, Carolina do Norte, Oregon, Rhode Island, Dakota do Sul, Tennessee, Texas, Utah, Washington, Virgínia Ocidental e Wyoming) permitir o encerramento pelo poder de venda de encerramento