O problema é que estes tipos de investimento são extremamente arriscado. Estes tipos de classes de ativos, ativos de papel, não permitem o controle dos investidores. Então, durante falhas de mercado, tudo mais pode fazer é assistir, impotente como sua riqueza fica chicoteado para fora junto com a sua segurança financeira. Se você tem mais controle sobre seus ativos, em seguida, você não é afetado tanto por falhas de mercado.
Por exemplo, se você investir em ativos, como imóveis que produzem fluxo de caixa através de renda após todas as suas despesas são cobertas, se o mercado imobiliário e queda do mercado acionário você ainda está em grande forma. Enquanto tudo está falhando ainda estiver recebendo seus aluguéis e não precisa de vender o ativo. Investir em ativos não-papel (fundos mútuos ou seja, não ou do CD) permite que você use alavancagem bem o que aumenta a sua riqueza, tornando o seu dinheiro trabalhar mais para você.
A maioria dos planejadores financeiros irá dizer-lhe que o uso de alavancagem aumenta o risco. Isso nem sempre é o caso, se você tem o conhecimento financeiro direito de controlar o investimento e permitir controles de segurança em seu uso de alavancagem. Eles também irá dizer-lhe que o imobiliário é um investimento de risco. A razão para isso é que os planejadores financeiros normalmente não têm o conhecimento financeiro sobre como controlar o mercado imobiliário e torná-lo rentável.
A maioria dos planejadores financeiros colocar as pessoas em ativos de papel, onde o investidor não tem controle e, portanto, é extremamente arriscado usar alavancagem. Em investimentos imobiliários do valor do imóvel não deve basear-se na "opinião" de um avaliador, mas sobre o rendimento que produz através de rendas. O valor dos imóveis de aluguel é dependente de empregos, salários, a demografia, a indústria local e oferta e procura de habitação a preços acessíveis.
Em um acidente de habitação, a deman