Bank of America metodicamente vazando Sombra Inventory ao longo dos próximos 3 Years

Perto de 7 milhões de hipotecas no valor de mais de um trilhão de dólares estão sendo transferidos pelo Bank of America em um banco Modelo Bad, a fim de começar a lidar com o inventário de sombra maciça sendo realizada. Eles estão colocando esses empréstimos em um "banco ruim" para liquidá-los. Isso é cerca de metade de todas as hipotecas do Banco da América. Nós estamos vendo mais e mais casas chegou ao mercado a vazar lentamente para fora do inventário.

O número real de inventário angustiado é para baixo de um ano atrás a partir de aproximadamente 8 milhões de hipotecas para 7 milhões, mas o tempo de delinquência antes de encerramento subiu de 410 dias para 507 dias. As pessoas estão ficando em casas para mais de 1,4 anos antes encerramento. As taxas de inadimplência até pensei ter descido nos últimos foreclosures ano aumentaram em todos os tipos de empréstimo ao longo dos últimos 6 meses, como bancos obter um melhor controle sobre como lidar com a inadimplência e implementar mais agilizar sistemas de encerramento.

Os números são surpreendentes, especialmente na Califórnia, onde os preços da habitação ainda estão artificialmente elevados. O novo empréstimo subprime é o empréstimo FHA com inadimplência subindo rapidamente como as pessoas só colocar para baixo de 3,5% ao longo de outras reduções de valores levando as pessoas a ir para debaixo d'água no patrimônio líquido. No entanto, o empréstimo opção ARM é o mais tóxico de todos os tipos de empréstimo e 50% de todos os empréstimos pendentes na Califórnia são ARMs opção.

Espanta-me que as pessoas ainda investir no mercado de Califórnia por comprar e manter os investimentos. Se você está investindo para o fluxo de caixa, sair da Califórnia. O aluguel para rácios de preços não fazem sentido, especialmente quando se leva em consideração o risco de o mercado ea economia atuais.

Este problema vai continuar até que os bancos são responsáveis ​​por suas práticas de empréstimo. Atualmente, o governo é de longe o maior credor hipotecário em 86% de todos os empréstimos.

O governo está a executar o mercado imobiliário agora e deixar as pessoas colocam menos de 4% para baixo em um mercado em declínio. Isso significa que eles estão apoiando artificialmente o mercado da habitação, emprestando, mas ao fazê-lo causar mais degradação da qualidade das hipotecas e aumentar as taxas de inadimplência no futuro. As taxas de empréstimos FHA padrão estão subindo rapidamente e FHA empréstimos ainda são a fonte primária de