Será que Fannie e Freddie Seja por muito mais tempo?

000 você pode aumentar o seu preço de venda e retorno sobre o investimento, utilizando um cenário vendedor financiado. Se você tentar vender a um comprador tradicional tentando obter financiamento bancário só pode ser capaz de obter $ 90.000 para a propriedade no entanto oferecendo financiamento do vendedor aumenta o valor propriedades. Se você tem alguém entrar e comprar o imóvel de você por US $ 100.000 com 25% para baixo você pode emprestar a outra $ 75.000 em até uma taxa de juro de 10%, dependendo das leis de usura em seu estado. Aqui é a quebra de matemática.

- Preço de venda de US $ 100.000 com 25% para baixo ($ 25.000).

- Pagamento mensal de US $ 537 /mês ($ 6.444 /ano)

- Seu custo ainda na propriedade é agora $ 25.000 ($ 50.000 custo original - $ 25.000 para baixo pagamento)

-. Seu dinheiro no retorno de caixa sobre o investimento é agora de 26%! ($ 6.444 /ano dividido por seu investimento $ 25.000)

Agora vamos olhar para o risco. A maioria dos planejadores financeiros irá dizer-lhe com o aumento retorna o risco sobe, mas isso não é verdade em tudo. No exemplo acima, você deu a alguém um empréstimo de US $ 75.

000, com 25% para baixo. Portanto, eles são menos propensos a se afastar da propriedade e padrão sobre o pagamento que eles estão fazendo para você. Eles estão realmente felizes porque eles não podiam obter um empréstimo mais mercadorias por causa do mau crédito, apertando os padrões de crédito, muitos empréstimos, etc. Agora, o que acontece se eles fazem deixar a propriedade ir que é o maior risco percebido. Bem, agora você encerrar sobre a propriedade e estão na propriedade para o seu custo de US $ 25.000 quando vale a pena US $ 100.

000, a metade do que o seu custo original! Bastante surpreendente, aumento retorna com uma diminuição no risco. Isso pode acontecer quando você controlar adequadamente seus investimentos e educar-se sobre como investir corretamente em vez de entregar seu dinheiro a um gerente de dinheiro Fidelity que recebe uma segunda educação 30 sobre o investimento e é tudo de uma súbita e conselheiro de investimento. Agora você pode parar de deixar os bancos fazem todo o dinheiro e tornar-se o banco se.