Encontrar o imóvel ideal a preços de pechincha pode realmente salvar o seu capital de investimento. No entanto, você não deve se apressar para comprar antes de conhecer suas propriedades perspectivas de investimento no futuro.
As propriedades de investimento é algo único. Há uma propriedade cujo valor de repente diminuiu devido à localização da propriedade foi inundada, o que é ainda inferior a 30%.
Por outro lado, há também está a aumentar drasticamente por causa da área de shopping centers em construção, a adição de equipamentos públicos como escolas, hospitais, educação e outros.
O valor ou o preço de uma parcela de terra e aumento dos preços não são a mesma velocidade em locais diferentes. Terreno na cidade não são os mesmos que na aldeia. Terreno no centro da cidade, embora o "amortecedor gang", não o mesmo que a terra nos subúrbios.
Certifique-se que o terreno adquirido um documento completo.
Tais como certificados de terra (ou SHGB SHM), IMB, pergunte se há uma cópia do edifício blueprints do edifício (a sua cópia azul), também SPPT das Nações Unidas no ano passado. Examine os dados no documento de terra com a realidade física (a área de terra, localização, validade, etc).
Não compre terra que ainda é pouco clara ou estado se comprometeu a outras partes (por exemplo, bancos) . Ou terra ainda em disputa em processos judiciais, pois alguns casos e outros. Em vez disso, ele comprou um terreno em risco não por causa do risco de litígios no futuro é enorme.
retornos de investimento será reduzido por causa dos custos, como o custo de aquisição do terreno, o anual das Nações Unidas, renovação ou manutenção, electricidade, telefone, limpeza, e muito mais. Você pode tentar pressionar o menor custo possível das opções acima.
Um bom investimento propriedade é yag podem produzir receitas para você, quer sob a forma de renda fixa (a partir de rendas) eo aumento potencial no preço (compra diferença de preço). Calcule quanto pressuposto de retorno do investimento que você pode começar a partir do aumento do preço da terra na área.
Portanto, em uma propriedade de investimento é preciso estar atento às oportunidades. Não se esqueça, o governo bem conhecida e planos corporativos para o futuro no meio da área que você procura.