Seguro de hipoteca é seguro que o mutuário deve comprar para o credor. Seguro de hipoteca é vendido para os mutuários que estão um maior risco para o credor. A seguradora se compromete a vender seguro para cobrir o credor, no caso de não-pagamento por parte do segurado. O comprador de imóvel residencial deve pagar para a política e se ele /ela não cumprir a obrigação de hipoteca, enquanto o seguro está em vigor, o seguro vai pagar o credor do principal devido. Os requisitos de elegibilidade para esta mudança de seguro com o empréstimo tipo o mutuário é qualificado para.
O mutuário pode qualificar para os empréstimos do governo apoiado, como VA ou FHA e seguro de hipoteca é disponibilizado. Se o mutuário é tomar um empréstimo que não é apoiada pelo governo, em seguida, um produto chamado Private Mortgage Insurance (PMI) é disponibilizado.
Existem diferentes requisitos de elegibilidade para cada um desses seguros. A quantidade de pré-pagamento do empréstimo é geralmente o que determina se ou não o mutuário terá que levar seguro.
Para governo apoiado empréstimos como FHA seu pagamento pode ser tão baixo como 3,5% do valor da casa e você vai se qualificar para a nota. Você será obrigado a ter seguro de hipoteca. Em outras notas que não são governo apoiado o credor vai querer 20% para baixo ou vai exigir PMI na nota.
Não é apenas no pagamento um fator, mas também a condição da casa comprada. A casa tem de ser habitável. Ou seja, deve haver serviços públicos adequados, tem uma unidade de aquecimento, não têm efeitos graves para a estrutura eo mutuário deve viver na casa.
Se a casa não atender a esses requisitos os reparos devem ser feitos antes que o empréstimo é aprovado e seguro de hipoteca irá emitir uma orientação sobre a casa
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Credores privados e PMI têm algumas restrições também. O mutuário deve planejar a viver em casa. O empréstimo não pode ser maior do que 40 anos. Quando 78% do empréstimo continua a ser pago o credor deve largar o PMI se o comprador tem mantido os pagamentos em curso e tem um histórico de crédito positivo. O seguro é aprovado para ARM de e para empréstimos de taxa fixa, mas não para inverter hipotecas.
O credor exige o seguro e irá gerir o seguro através de pagamentos efectuados sobre o crédito hipotecário. Isto custa o credor para que o credor só vai exigir os pagamentos através da parte mais arriscada do plano de reembolso do empréstimo. Este será até o mutuário tem 20% de capital próprio na