Ao longo dos últimos dois anos, a depressão econômica teve um efeito negativo inegável na indústria do turismo. Mas, mesmo assim, especialistas afirmam que, apesar de tempos mais difíceis, o segmento de timeshare da indústria foi capaz de suportar o colapso do mercado melhor do que o esperado. Enquanto a indústria sofreu uma queda significativa nas vendas em 2008 e 2009, muitos desenvolvedores alegou que era parte de uma estratégia para reduzir propositadamente vendas, em um esforço para manter o fluxo de caixa em meio a condição piora do mercado de crédito.
Enquanto não paralisar o desenvolvimento timeshare, a taxa de inadimplência maior entre os proprietários de timeshare, ea tendência subsequente para vender investimentos timeshare, foi um pouco de esperar, dada a natureza do programa pré-pago. Em uma economia deprimida, alugando unidades de férias em resorts de timeshare tornou-se uma alternativa popular para acomodações de hotéis caros, e desde que a renda valiosa para os proprietários de timeshare em dificuldades econômicas sombrias.
Apesar deste alívio temporário, a queda nos gastos dos consumidores afetados veranistas também, mesmo que ajudou a indústria timeshare tempo a crise econômica, uma vez que os turistas estavam inclinados a usar unidades de timeshare (quer detidos ou alugados) como um substituto para pricy quartos de hotel. Outro fator a ser considerado é o aumento dos preços dos combustíveis, que forçou muitos turistas a preferir destinos mais próximos, popularmente conhecido como "staycations" (de "ficar em casa" e "férias").
De acordo com Howard Nusbaum, CEO da American Resort Development Association, as vendas de timeshare provavelmente irá permanecer estagnada em 2010. No entanto, novos resorts continuam a ser construídas, principalmente por desenvolvedores maiores. Na verdade, várias propriedades de timeshare EUA estão definidos para abrir este ano, juntamente com muitos outros em destinos turísticos populares como México, China e partes da Europa.
Um bom exemplo é o lançamento da Wyndham Worldwide Corporation de Wyndham Vacation Resorts at National Harbor, primeiro resort da cadeia de timeshare em Maryland, em fevereiro. A localização do desenvolvimento está em conformidade com a nova tendência entre os proprietários de timeshare para ficar em áreas urbanas dentro do país. Até à data, mais de 75% das 250 unidades da propriedade onze andares já foram vendidos.
Outro desenvolvedor gigante, Marriott também abriu uma nova propried