Como fazer o dinheiro em imóveis de investimento com opções de locação

ecidir não comprar it.Say você encontrar Bonnie e negociar o controle de sua casa com um contrato de locação para comprar contrato. Vamos dizer que Bonnie concorda em arrendamento à compra de sua casa para que você nos seguintes termos: No pagamento: $ 1.700 (primeiros meses de aluguel, mais $ 1.000 de depósito opção) Aluguel: US $ 700 por crédito monthRent: US $ 250 por monthTerm: Preço 1 yearSales: $ 75,000Since você sabe o valor e apelo do contrato de locação para comprar contrato para os compradores, você aumentar o seu preço de venda e pagamento mensal em conformidade.

Você coloca um anúncio no jornal local onde se lê: ". Rent-a-próprio Sem Qualifying $ 3.800 para baixo, US $ 800 por mês!". Clyde Comprador --quem não pode qualificar para uma hipoteca, por uma razão ou another-- te chama e pergunta sobre seus termos, que são: Adiantamento: $ 3.800 (primeiros meses de aluguel, mais $ 3.000 de depósito opção) Aluguel: $ 800 por cartão de crédito monthRent: US $ 100 por monthTerm: 1 yearSales preço: $ 89,000You vai fazer exatamente $ 2.100 adiantado, $ 1.100 em pagamentos mensais de aluguel e $ 13.

800 no lucro líquido back-end para um lucro líquido total de $ 17.000 em apenas 12 meses. Imagine fazer apenas uma dessas promoções por mês! Você foi para fora e controlada uma casa por um curto período de tempo com o dinheiro mínimo fora do bolso. Você fez sua lição de casa e tem um bom negócio em casa. Você sub-arrendado seu contrato para a compra acordo com Bonnie para Clyde para uma $ 17,000 profit.Your único risco através de todo o acordo era que isso pode levar uma ou duas semanas para encontrar uma qualidade inquilino /comprador. Bem, eu tenho uma boa notícia para você.

Quando alguém vê um anúncio de um contrato de locação para comprar negócio no jornal, eles estão nele como o branco em arroz. Porque você está oferecendo condições de financiamento que nenhum banco ou credor do mundo pode tocar com um pole.Do dez pés de dois a cinco destes negócios a cada mês porque eles são tão rápida, fácil e rentável. E, a propósito, se você escolher, você pode atribuir (sell) a sua opção para um terceiro ou outro investidor imobiliário. Ainda vale a pena $ 14.900 em um ano. Você poderia embolsar o seu lucro inicial de $ 2.

100 e vender a sua opção para pelo menos um par mil dólares ou mais.