A (também conhecido como contrato de compra de locação) é um documento legal que combina um contrato de locação de base com uma opção de compra do contrato. O inquilino /comprador paga ao senhorio /vendedor um depósito não reembolsável opção que é aplicada ao preço de compra da casa. O inquilino /comprador, então, paga ao senhorio /vendedor uma quantia que é típico para o valor do aluguel geralmente em uma parcela mensal basis.A de que o pagamento mensal é então aplicada ao preço de compra da casa.
Durante ou no final do período de locação, o inquilino /comprador tem direito exclusivo de, mas a casa sob os termos a que ambas as partes já agreed.Based na minha experiência, opção de locação não é uma estratégia de lucro. É meramente uma estrutura de financiamento que só é aplicável a algumas situações raras como a necessidade de fazer um fato exchange.In reversa, cerca de 90% a 95% dos optionees de locação vai achar que eles não são mais qualificados para comprar a casa que eles são de locação optioning no final do período de opção que eles estavam no início.
Por conseguinte, a opção expira e eles ficam com absolutamente nothing.Fortunately, eu só descobri que podemos comprar, vender e investir em imóveis, mais seguro e mais fácil com o contrato de compra de locação. A maioria dos investidores imobiliários não sabem que se você controla um --rather casa do próprio ele-- você pode fazer lucros ainda maiores na velocidade da luz, com quase nenhum dinheiro fora do bolso, e sem dores de cabeça. Quero dizer, você tem controle total e completo sobre todos os aspectos da casa, mas o seu nome não está no contrato de locação deed.
A coloca você no controle imediato de uma casa, tanto quanto a ocupação está em causa. Quando você joga uma opção de compra do contrato na mistura, agora você tem o direito exclusivo de comprar a casa em um determinado momento posterior para uma quantidade específica de dinheiro. A casa pertence essencialmente a menos que você d