A segunda parte mais importante desta cláusula de contrato de venda deve incluir que qualquer extensão do fechamento vai custar ao comprador uma determinada taxa por dia e por um período máximo de quinze days.A motivo frequente de um fechamento cancelada é uma mudança dramática nas compradores FICO Ponto. Normalmente, isso resulta de grandes compras de mobiliário ou de um carro imediatamente antes do fecho.
Informar o comprador deste possível problema, explicando-lhe que o credor irá voltar a puxar seu relatório de crédito no dia de encerramento e parar o encerramento se o rácio da dívida compradores mudou muito. Maneiras de superar este problema são de crédito re-marcando pelo credor e soluções rápidas para seu relatório de crédito, como o aumento dos limites de seus cartões de crédito existentes para ajustar sua dívida ratios.
Your melhor proteção contra surpresas é colocar cláusulas de penalização adequados em sua contrato; têm credores alternativas disponíveis a partir de seu corretor de hipoteca; ter a mente aberta sobre fazer uma concessão vendedor no fechamento; e estar disposto a considerar uma pequena segunda hipoteca para ajudar com déficit de financiamento de última hora. Em resumo, a sua melhor prevenção é manter proativamente em contato com todas as partes envolvidas no seu fechamento.
De particular importância, e na linha de frente das questões que surgem é que seus agentes de fechamento de arquivo do processador. Fazer amigos com essa pessoa para que você pode ligar e obter informações sobre o andamento do credor, corretor de hipotecas, o comprador e quaisquer questões que possam ter com o trabalho título. Como sempre, manter-se informado, mantendo uma comunicação aberta com todas as partes envolvidas na venda de seu autor home.The tem mais de 30 anos de experiência em investimento imobiliário, que lhe deu uma perspectiva única sobre o funcionamento do mercado imobiliário.
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