Ou depois de assinar um contrato com você, ele pode também ter continuado compras e encontrou uma outra propriedade que ele prefers.Frequent desculpas para não fechar normalmente incluem uma transferência de trabalho que deu certo, a separação de cônjuges inesperado, doença de um membro da família, não tinha como a vizinhos quando falou-lhes, e uma infinidade de outras coisas que deram errado desde que ele assinou seu contrato de venda.
Mesmo que sua desculpa é verdadeira, você agora enfrentam o dilema de ter de revender a sua casa e incorrer em despesas adicionais de carregar a propriedade para vários meses ou mais. Mesmo se você é capaz de revender rapidamente sua casa novamente, você terá sido adiada por pelo menos trinta dias e ter a perda de transportar o seu longer.Here casa são algumas maneiras de proteger-se contra o seu encerramento a ser cancelada: 1.
) Você deve ter seu corretor de hipoteca pré-qualificar o potencial comprador para ter certeza de que eles realmente podem dar ao luxo de comprar a sua casa e se eles têm dinheiro suficiente para o fechamento. A questão dos custos de fechamento pode ser superado pelo aumento do preço de venda e devolver a mesma quantidade como uma concessão vendedor no fechamento. 2.) Você deve ter certeza de que o comprador recebe uma estimativa de boa-fé. Muitas vezes, os compradores a hipoteca corretor tem o comprador assinar uma estimativa de boa fé em branco.
O comprador pode obter uma enorme surpresa, muitas vezes no dia anterior ou no dia do encerramento, quando ele descobre o quanto ele tem de trazer para o encerramento. Você tem uma opção, neste caso, de reduzir o seu preço de venda para acomodar o comprador ou, melhor ainda, você pode ter de volta uma pequena segunda hipoteca no encerramento de adiar uma parte do seu custos3 fechamento.
) A melhor maneira de guarda contra essas surpresas é ser curioso sobre o status financiamento compradores inicialmente e inserir uma cláusula em seu contrato de venda que permite que você obtenha informaçõ