Você já ouviu falar de RAC (Rent A Center)? É um negócio que permite aos clientes com mau ou nenhum crédito, para alugar New eletrônica Marca ou móveis com a opção de possuí-lo em um ano ou dois, enquanto eles fazer os seus pagamentos a tempo e cuidar de uso It.We TV de tela grande como um exemplo: O cliente põe um pequeno pagamento, paga um pagamento mensal, e no final de um ano ou dois eles têm a opção de pagar o Big Screen TV ou devolvê-lo de volta à loja. A maioria das pessoas que tiveram que TV de tela grande em sua casa para o último ano quer mantê-lo.
A melhor parte é que o comprador vai pagar mais do que aquilo que o equipamento ou mobiliário vale a pena porque RAC é dar uma chance a eles. RAC é confiar que eles vão cuidar de TV de tela grande e quer comprá-lo ou devolvê-lo em boas condições. Vamos aplicá-lo para o Real Estate; os compradores são para renda própria Propriedades. Eles são pessoas com menos de crédito perfeito, as pessoas que são trabalhadores por conta própria ou talvez apenas pessoas que querem tentar possuir uma casa antes que eles realmente comprá-lo.
Estas pessoas podem não ser capaz de se qualificar para uma hipoteca agora, mas ao longo do próximo ano ou dois você ajudá-los a limpar o seu crédito, a fim de tornar-se homeowners.They são chamados Compradores Tenant (T /B). A razão pela qual eles são chamados Compradores inquilino é porque você tê-los assinar um contrato de arrendamento como um inquilino e uma opção separada de Compra contrato que irá torná-los um comprador nos próximos 12 a 24 meses. (An Option dá ao inquilino Comprador o direito exclusivo de compra, mas não a obrigação).
O benefício real é que você criar três fluxos de renda para a propriedade. Três passos explicados: 1. Comercializar o seu alugar a própria. Quando você encontrar um comprador inquilino, você coleta o dinheiro de 3% a 5% de up-front chamado de não-reembolsável opção de pagamento, o que você gravar em sua Opção de Compra de Contract.2. Eles assinam um Contrato de Locação Padrão para 1 a 2 anos, dando-lhe um fluxo de caixa mensal, normalmente em torno de US $ 125 a US $ 250 ou mais.
No entan