Avaliação Imobiliária; Um processo difícil e demorado

A maioria dos agentes imobiliários concordam que a parte mais difícil de seu trabalho é fazer avaliações de propriedades precisas. Isto é porque a avaliação tem de levar tantos factores em consideração que a margem de erro é grande. O agente deve usar o tipo de imóvel, sua localização e condição, bem como as condições de mercado atuais, quando se chegar a uma figura. Compreensivelmente, há um elemento de conjecturas neste processo.

Somado a isso, porém, é o cliente; o proprietário do imóvel sempre tem sua própria idéia do valor de sua casa e quando eles descobrem o verdadeiro valor, pode ser uma experiência emotiva para ambas as partes. Uma vez que o proprietário é dada uma avaliação que é preciso, muitas vezes são deixados sentimento manchada. Isso ocorre porque o proprietário do imóvel raramente tem o conhecimento detalhado para fazer uma avaliação, o resultado em uma suposição é ignorante. Para encontrar um número preciso da seção transversal do mercado exigido é grande.

Os proprietários raramente pode ter em conta suficientes propriedades semelhantes para encontrar a figura apropriada, um agente, com anos de experiência é muito melhor colocado para encontrar o verdadeiro valor de uma casa. Valorizações que disse, do agente não são considerados os mais precisos, topógrafos irá realizar uma avaliação que vai chegar ao verdadeiro valor de uma propriedade, a figura de um agente normalmente se refere ao que a propriedade poderia conseguir no mercado aberto. O mercado imobiliário do Reino Unido está atualmente em um estado de fluxo.

Na última década, o poder esteve nas mãos dos vendedores, como não havia um número maior de compradores do que vendedores. Infelizmente com problemas que surgem no mercado de crédito norte-americana que se espalharam para o Reino Unido, o número de compradores diminuiu. Isso é porque eles não podem obter hipotecas e, portanto, comprar a propriedade. O risco é que, se os compradores primeira vez secar completamente, o mercado vai estagnar e ninguém será capaz de vender as suas casas.

Compreensivelmente este tipo de situação irá afectar consideravelmente os valores de avaliação dadas por ambos os agentes e inspectores; posteriormente, eles serão mais baixos do que foram no passado. Como resultado desta queda no número de compradores muitos proprietários estão a optar por expandir em vez de movimento. Isso pode ser útil para melhorar uma figura valorização como acrescenta espaço e, portanto, vale a pena. Em muitos casos, no entant