A maioria dos proprietários de casas vai encontrar os resultados de uma avaliação do imóvel detalhada será um tanto de um despertador. É nesta fase que é vital lembrar que o valor de sua propriedade não está definida comprar o quanto custa, o quanto você tem investido nele ou mesmo o que você acha que vale a pena; em última análise, só vale a pena o que ele pode chegar no mercado aberto.
O processo de avaliação leva em conta todas as propriedades na área local e, especialmente, aqueles que são semelhantes aos do imóvel em questão, espera-se que comprar fazer isso, é possível chegar a uma figura que é preciso e realista. Flutuações de mercado constantes no entanto tornar esse processo extremamente difícil. No Reino Unido, assim como em muitos outros países do mundo os mercados de propriedade parecem estar lutando em um tempo que poderia ser considerado à beira de uma recessão.
Este é um resultado de um mais imóveis de estar no mercado do que há compradores que são capazes de comprar. Isso não significa, porém, que há menos compradores lá fora, é devido ao fato de que corretores de hipotecas estão apertando os cordões à bolsa e não estão fazendo alto risco empresta. A situação é resultado de restrições globais sobre empréstimos entre as instituições bancárias, compreensivelmente, isso afeta a disponibilidade dos bancos para conceder hipotecas. Uma vez que a crise de crédito se instala no entanto, é provável que mais compradores será mais uma vez entrar no mercado.
Isso não significa, porém, que o processo de avaliação está sendo realizada menos. Em vez de vender muitos proprietários estão a optar por expandir sua propriedade através da construção de extensões. Para a maioria a construção de uma extensão exigirá uma avaliação re-mortgage por um inspector, a fim de garantir os fundos. Avaliações efectuadas por um inspector qualificado são os únicos aceitos por corretores de hipoteca, isso se deve ao fato de que eles dão uma idéia de exatamente o que a propriedade vale a pena.
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