Cavan comercial e um agente imobiliário chamado Chris Wyatt entrou em um acordo de co-corretagem de 3% se o cliente comprador de Chris Wyatt A comprou o prédio de escritórios. Quatro dias depois Comprador Um assinou um contrato de compra para adquirir o edifício de escritórios para $ 14000000. O dinheiro honestamente $ 100.000 foi pago 1/3 ($ 33.000) cada pelo Comprador A e seus dois parceiros investidores que Chris Wyatt tinha introduzido para o corretor designado de Cavan comercial em uma reunião três meses antes, em offices.
A alguns dias de Cavan comerciais após a compra contrato tinha sido assinado pelo Comprador A, Buyer A e seus dois parceiros investidores formaram uma sociedade de responsabilidade limitada ("LLC"), e atribuído o contrato de compra do Comprador A do presente LLC. Um comprador e seus dois parceiros, posteriormente, entrou em uma disputa, e compradora concordou em transferir o seu interesse participação no LLC de seus dois fins partners.For investidor Seção 1.031 fiscais, no momento de fechar o LLC atribuído o contrato de compra para os dois parceiros investidores como indivíduos.
A transação foi fechada. Imediatamente após a transação foi fechada, os dois parceiros investidores transferido o título para o prédio de volta para o LLC.Although as instruções da comissão de custódia no fechamento preparado pela companhia de título prevista uma comissão de 3% a Chris Wyatt, esta disposição para Chris Wyatt 3 % de comissão foi cortado por Cavan comercial, que revisou as instruções da comissão de custódia para fornecer para toda a comissão de 6% ($ 840.000) a ser pago para Cavan Commercial.
When Chris Wyatt reclamou e pediu sua comissão de 3%, o corretor designado para Cavan Comercial disse Sue mim. Chris Wyatt fez. Quase quatro anos depois do dia Chris Wyatt tinha introduzido Comprador A e seus dois parceiros investidores para o corretor designado de Cavan comercial, a disputa comissão foi julgado perante um jú