A situação ideal é que o proprietário eo locatário trabalho em conjunto sem problemas. A situação ideal seria uma bela co-existente que ajudaria a manter a propriedade em boas condições e proporcionar melhor do que uma habitação adequada. O senhorio tem o direito de despejar o inquilino, aumentar o aluguel, e se recusam a fazer qualquer tipo de melhoria, desde que ele não pertence a reparos necessários. Muitas situações são assim, mas infelizmente não para todos.
Os problemas surgem que sejam abusivas para os direitos dos inquilinos tornando-se necessário que as leis sejam promulgadas proteger os inquilinos.
Uma das primeiras leis a serem promulgadas pela Feira Housing Act torna ilegal negar habitação a um inquilino por motivos de raça, cor, sexo, religião, deficiência, situação familiar ou origem nacional. Esta foi uma pausa através do direito para muitas pessoas.
O próximo importante lei exigia que unidades de aluguel residencial deve ser habitável e em conformidade com os códigos de habitação e saúde. As unidades têm de ser estruturalmente segura, sanitária weatherproofed, e incluem água adequada, eletricamente e calor. Al l essas coisas parecem como coisas óbvias que seria feito, mas tem sido comprovados no passado que muitas vezes os proprietários são muito formiga negligência no fornecimento de moradia adequada.
Agora, um senhorio é obrigado a dar um inquilino de vinte e quatro horas de antecedência antes que eles possam entrar em suas residências e eles devem estar entrando com a finalidade de fazer reparos. Quando o senhorio coloca disposições em um contrato de locação que é contra a lei estadual, em seguida, a disposição não vai se levantar no tribunal.
Quando se torna necessário para que você quebre seu contrato o senhor da terra é necessária para tentar encontrar um outro inquilino o mais rapidamente possível, em vez de cobrar excesso de aluguel. Acontecem coisas que estão além do controle do inquilino levando-os a desocupar o local. Quando as coisas como perda de emprego, a morte de um dos inquilinos, sendo transferido para outra área pelo seu empregador, etc.
militar são todas as coisas que um inquilino não pode ajudar o senhor da terra e precisam encontrar alguém para assumir a concessão. Em alguns casos, o inquilino pode ser obrigado a pagar aluguel, pelo menos, um mês ou tentar encontrar um outro inquilino. O inquilino p