O que é um refinanciamento hipotecário?
Se a seleção para refinanciar um empréstimo hipotecário já existente, os proprietários candidatar-se a uma nova hipoteca, o que compensa e substitui o antigo.
Assim, os proprietários têm a oportunidade de obter um novo credor hipotecário. Cada credor oferece diferentes empréstimos à habitação. Inicialmente, os proprietários podem ter recebido um empréstimo hipotecário ruim. Refinanciamento apresenta a oportunidade perfeita para sair de um mau empréstimo, e atingir um empréstimo hipotecário com melhores condições.
Requisitos para refinanciamento
Há mínimo exige para o refinanciamento de um empréstimo casa.
No entanto, para beneficiar mais de um refinanciamento, a nova taxa de hipoteca deve ser, pelo menos, dois pontos abaixo de sua taxa de idade. Se uma taxa de redução não ocorrer, não vale a pena refinanciamento. Além disso, um refinanciamento é mais adequado para os indivíduos que antecipam restante em sua casa durante vários anos.
Refinanciar critérios variam credor-se credor. No geral, os proprietários devem ter equidade em sua casa e emprego estável. Se estiver usando um credor principal, uma boa classificação de crédito é exigido.
Por outro lado, se sua pontuação de crédito é baixa, candidatar-se a um refinanciamento com um sub prime credor hipotecário. Esses credores têm uma gama de opções disponíveis para os proprietários com um rating de crédito negativo refinanciamento.
Custos de refinanciamento
Antes de solicitar um refinanciamento, os proprietários devem antecipar o pagamento de taxas de fechamento. Porque um refinanciamento da hipoteca cria um novo empréstimo à habitação, fechando os custos são inevitáveis.
Custos típicos de refinanciamento incluem taxa de inscrição, pesquisa de título, título de seguro, taxas do emprestador, taxas de originação de empréstimo, pena de pagamento, taxa de avaliação, e taxas diversas.
Os proprietário podem quer criar uma reserva de dinheiro para pagar essa despesa, ou selecionar uma opção de hipoteca com financiamento 103%.
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