Eu adoro quando eu recebo cheques pelo correio a partir dos cobradores de impostos para o reembolso dos meus privilégios fiscais. Mas o que você faz quando sua avaliação não resgatar, eo período de reembolso é longo? Isso é algo específico para o estado, porque alguns estados não dar muito tempo para encerrar uma vez que o período de reembolso mais longo. Você pode ter apenas 6 meses após o período de resgate antes de expirar o penhor, nesses estados, você deve iniciar o processo de foreclosure aplicativo ou ação imediatamente e esperar o melhor.
Mas nos estados onde privilégios fiscais são longos períodos de maturidade, existem coisas que você pode fazer para maximizar seu retorno sobre o investimento e ser pago quando quiser. Desde investir em um estado que tem um prazo de reembolso de 2 anos e um período de 20 anos de maturidade, eu posso deixar minhas crises vão muito além do período de amortização e não se preocupar em perder o meu investimento, desde que pague a depois de impostos. Na verdade, mais que o penhor de volta e pagar os meus impostos, vou ganhar mais dinheiro.
Mas chega um momento em que você tem mais dinheiro na avaliação que eu tenho. Eu não quero que o valor do resgate para fechar com o valor da propriedade, eu não quero estar perto de metade do valor do imóvel. Eu não quero ser mais do que 25 por cento do que a propriedade vale a pena. Então, como você sabe quando é hora de iniciar o encerramento de uma propriedade eo poder de redenção, e como saber se a propriedade vai para resgatar ou se você realmente começar a encerrar em que? Se uma hipoteca ou um interesse substancial na propriedade de terceiros, que não o proprietário, é provável que depois de resgatar a intenção de encerrar enviadas notificações.
O proprietário não foi capaz de pagar impostos, e provavelmente não será capaz de resgatar o penhor. No entanto, um credor hipotecário, uma vez que têm conhecimento de um encerramento privilégio fiscal, provavelmente o resgate mais provável que a garantia para proteger seus interesses na propriedade. Nos últimos 2 meses, eu tinha três ônus redimir. Eu tive duas dessas taxas para mais de 7 anos, uma para 4 anos e um pouco mais de 2 anos. Todos os três desses tributos redimidos, porque ele tinha um advogado enviar cartas de intenção de excluir os proprietários e todos os titulares lien.
E em cada caso era a empresa de hipoteca, e não o proprietário, que redimiu o penhor. Aqui estão algumas razões pelas quais você pode querer inicia