A aquisição de hipoteca pode assumir várias formas, dependendo das condições do devedor. Um credor tentando encerrar em um devedor inadimplente pode área oferece durante foreclosures buyout para evitar um processo judicial custoso. Um casal se divorciar pode também procurar uma compra de hipotecas, a fim de dividir limpa residência comprados no tempo de vida de um casamento. Cada circunstância precisa de aprovação, possivelmente, de um tribunal ou mesmo do lender.
Buyout hipoteca em Foreclosures Definição
A aquisição de hipoteca é uma opção de refinanciamento para um proprietário de entrar em foreclosures. Refinanciamento do empréstimo de forma eficiente compensa a parte inadimplente real da dívida, bem como faz um novo empréstimo à habitação. Este novo empréstimo financeiro geralmente apresenta uma taxa de juros muito mais elevados do que o empréstimo financeiro mais cedo porque o devedor é um risco mais elevado devido à inadimplência empréstimo à habitação. O devedor deve ser pró-ativa na busca de uma aquisição de hipoteca.
Um credor não pode ser receptivo para o processo se o devedor espera até que o valor tribunal pacotes de uma data para uma audiência foreclosures para as especificações para Equidade residence.Homeowner
O devedor deve ter pelo menos 25 por cento de capital próprio na residência para um credor, a fim de aceitar uma compra foreclosures, segundo o Dicionário de Negócios. com.
Este capital é obrigatória, uma vez que mostra o verdadeiro devedor dispõe de um passado histórico anterior de criação de pagamentos oportunos para o empréstimo à habitação, bem como apenas não está olhando simplesmente para começar a partir de um compromisso substancial monetária. Se um proprietário tem feito pagamentos de hipoteca suficientes para controlar 25 por cento do capital da propriedade, em seguida, o credor tem encontrado um retorno monetário poucos para o Buyout empréstimo expenditure.
Home original no divórcio
A aquisição de hipotecas também ocorre em divórcio casos onde quer igualmente os cônjuges partilham a na residência. Um marido ou mulher adquire interesse do outro cônjuge no lar através de um acordo aprovado pelo tribunal para alcançar somente o controle do empréstimo casa real ea residência envolvido.
Um marido ou mulher - se economicamente capaz - também podem fazer lobby para pagar o saldo do empréstimo casa inteira para atingir 100 por cento de propriedade da residência, bem como único controle do patrimônio re