The Pobre PerformersOn o lado oposto do espectro, as comunidades mais ricas se saíram os mais pobres em termos de atividade comprador. Fountain Hills e Paradise Valley tanto postou declínios modestos na atividade comprador. Cave Creek Scottsdale imobiliário mostrou uma ligeira melhoria de 191 casas sob contrato para 210 casas sob contrato para o início das 2009.Whats Conduzir o aumento da demanda comprador? Vendas de dezembro de casas foram inesperadamente mais forte para a temporada de férias, onde normalmente vemos uma constante diminuir em atividade.
Isso pode ser atribuído ao fato de que os limites de empréstimo FHA no Vale foram programado para cair para $ 271.000 de $ 346.250 a partir de janeiro 1. Os compradores casa usando FHA financiamento para comprar uma casa pode ter sido correndo para completar suas transações anteriores à data de corte. foreclosures representam o maior atrativo para os compradores, dada a percepção das promoções oferecidas por essas propriedades.
Comunidades de Borda estão experimentando uma alta taxa de estas propriedades para que o declínio dos preços estão a fazer casas surpreendentemente mais acessíveis nestas áreas. Os preços são de 35 a 50 de suas elevações de 2006 que é atraente para os compradores de casa e investidores olhando para o desempenho deals.Poor nas comunidades mais afluentes é consistente com a concentração de compradores no mercado agora. De fato, 86 das casas atualmente sob contrato estão com preços abaixo de US $ 300.000. Olhou para outra forma, dos 16,758 casas com preços acima de $ 300.
000 ativamente no mercado, apenas 6,1 desse total estão atualmente sob contrato para purchase.Finally, a evidência anedótica indica que alguns investidores começaram a avançar com venda de imóveis na área. ConclusionThere há dúvida de que subsistem desafios substanciais em toda a economia em geral e, mais especificamente, o Phoenix mercado imo