Its muito comuns que esses imóveis em dificuldades não são comprados, ou mesmo lance em, no leilão, porque eles são realmente vale menos do que o valor do empréstimo. De fato, ser debaixo de água devido por mais do que o valor da casa é por isso que o proprietário original não poderia simplesmente vender o imóvel e evitar foreclosure.After o proprietário original é falha pagamentos de hipoteca ea casa não é vendida em leilão, é recuperados pelo banco. Isto é, quando a propriedade é classificada como REO.
Neste ponto, o banco irá negociar com fornecedores e do IRS para remover gravames e pagar outros itens como taxas de associação proprietários. Se o proprietário original ainda está vivendo na casa, o banco também lida com o despejo. Basicamente, eles tentam empacotar a propriedade e torná-lo pronto para sell.Many das casas REO estão em menos de bom estado, com a manutenção básica ignorado e precisa de muitos reparos antes de seu pronto para o mercado de varejo. O banco, não estar no negócio de fixar casas, vai querer vender esses ativos em como é condição.
Isto significa que você poderia pagar um valor relativamente baixo para uma propriedade que pode ser reparado e vendido para uma propriedade profit.REO oferece a perspectiva de lucros, mas você deve ser diligente. REO oferece oportunidades e desafios com questões adicionais, incluindo preservação da propriedade, questões de título, cumprimento do código, a responsabilidade, a necessidade de reparos antes de qualificar para o financiamento, e virando um fixador superior em uma casa para as questões market.
Other varejo são de que os bancos podem ser teimoso e decidir se agarrar ao REO propriedades durante anos, em vez de perder dinheiro em um negócio. Ou você pode ter uma casa REO para uma verdadeira pechincha, mas ver os lucros evaporar quando os reparos e custos de renovação spiral.One outra maneira de ganhar dinheiro com propriedade REO é para ignorar os bancos e buscar investidores priv