A idéia por trás da AST é fornecer ao inquilino com pelo menos 6 meses de vida imperturbável e ao senhorio com uma maneira fácil de recuperar sua propriedade. O Housing Act de 1996 também tornou mais fácil para um inquilino para perseguir o senhorio para determinados reparos necessários para o property.What está coberto? Maioria de arrendamento cair sob os termos AST facilmente. Um AST alugar negócios cobertura esquentar, arrendamento, onde a renda anual superior a 25.000, permite de uma renda baixa ou benefício mútuo, arrendamento de férias e agrícola lease.
Although a lei não exige que a AST está vinculado por um contrato por escrito, é muito importante o uso de um contrato recente e profissional. Normalmente, são feitas três cópias do contrato de arrendamento; a terceira cópia é realizada pelo agente alugar para outro acordo AST profissionalmente elaborado reference.
A deve incluir nomes corretos e detalhes de contato de ambas as partes, que deve indicar claramente a data inicial e final do contrato, o preço do aluguel, a quantidade de depósito ea forma como ele é tratado, as principais responsabilidades, entidade responsável pela reparos e serviços, regras relativas ao comportamento, animais de estimação, tabagismo e outros clauses.After importante O Assured Shorthold TenancyWhen o período fixo de um shorthold arrendamento assegurado chega ao fim, é termina ou se transforma em um contrato de arrendamento periódico.
Esta é sempre a ser acordado entre o senhorio eo inquilino. Se ambas as partes estão felizes com os arranjos, eles geralmente assinar um acordo formal. Normalmente, este novo acordo que segue seu expirado shorthold arrendamento assegurado é elaborado pelo proprietário e assinado por ambas as pessoas parties.Often decidir se contentar com um acordo verbal mútua.
Isso não é aconselhável, especialmente nos casos em que o valor do aluguel seria diferente ou que haveria alguns requisitos adicionais