Como evitar o senhorio dos azuis

Muitos investidores estão se voltando para imobiliários imóveis para alugar para diversificar a sua carteira de investimento. Tornando-se um proprietário pode ser um investimento imobiliário muito rentável, uma vez que permite que o proprietário não só comprar um imóvel que irá apreciar ao longo do tempo, mas também para gerar boa renda com aluguéis e contratos de arrendamento. Quando você adiciona os incentivos fiscais associados à reparação e manutenção do imóvel, não é nenhuma surpresa que mais e mais pessoas estão buscando properties.

Before investimento que você sair e comprar um imóvel alugado, você deve saber que se tornar um senhorio não é para todo o mundo. O papel do locador pode ser demorado e pode exigir a sua atenção durante várias horas por mês. Você poderia ser chamado a qualquer hora do dia, porque um dos seus inquilinos tem uma emergência, como um vaso sanitário vazando. Se você acabar com um mau pagador, você terá que assumir o papel de cobrador e às vezes você terá de tomar medidas legais para ter inquilinos despejados de sua propriedade.

A manutenção regular e manutenção da propriedade também pode ser demorado, como cortar a grama, pintura, fazer pequenas reparações, etc. Se você tem um monte de livre e desfrutar deste tipo de atividade, então você está definido. Caso contrário, você pode querer considerar a contratação de uma empresa de gestão imobiliária que vai lidar com todas estas coisas no seu behalf.When você contratar uma empresa de gestão de propriedade, a empresa vai assumir o dia-a-dia responsabilidades da propriedade.

A empresa de gestão vai lidar com tarefas como a manutenção da propriedade e reparos, cobrar aluguel, responder a reclamações de inquilinos, cobertura de seguro, paisagismo, vaga propaganda e seleção inquilinos, etc. Na verdade, a empresa de gestão de propriedade pode fazer tanto ou tão pouco como você desejo. Sua taxa é geralmente baseada em um percentual da renda bruta total. Em muitos casos, esse percentual é de cerca de 10 .Outro opção é selecionar um inquilino para assumir o papel de superintendente para a propriedade.

Para uma renda reduzida, este super poderia lidar com as pequenas reparações e manutenção da propriedade, fazer o paisagismo, colocar o lixo para fora, etc. Se você pode encontrar um inquilino de confiança para atuar como um superintendente para a sua construção, isso pode lhe poupar tempo e dinheiro, especialmente quando se trata do dia-a-dia da manutenção property.Being um proprietário de