Aproveite esta vontade humana, oferecendo um desconto de pagamento antecipado, ou algum outro incentivo se seus inquilinos pagar o aluguel adiantado. Poderia ser uma quebra de US $ 50 em aluguel, a 5 de desconto no aluguel do mês seguinte s, um crédito para sua conta de luz, um cartão de presente a Best Buy, ou qualquer outra coisa que você pode pensar que pode torná-los tick.Tip 2: Use a vara para payments.Just aluguer tarde como você quer reforçar positivamente o seu comportamento para pagar o aluguel adiantado, você tem que puni-los por pagar o aluguel atrasado.
Seu contrato de locação provavelmente inclui uma multa de mora (e se ele doesn t, em seguida, que deveria), o que você deve reforçar enviando avisos inquilino fora assim que o período de carência é longo. A declaração de despejo sobre uma taxa de $ 40 tarde pode parecer ridículo, mas ele irá enviar uma mensagem extremamente forte para seus inquilinos a tomar forma, e você provavelmente ganhou t têm o mesmo problema novamente quando eles se esforçam para pagar essa taxa de atraso e evitar eviction.Tip 3: Use a vara para contrato de locação violations.
Once novamente, você precisa mostrar a seus inquilinos que você significa o negócio se eles começam a violar o acordo de aluguer. Vamos dizer que seu contrato de aluguel doesn t permitem animais de estimação, mas você descobrir o inquilino tem sido manter um mastiff. Se você enviar-lhes um aviso inquilino informando-os de que eles devem curar a violação ou desocupar, seguido por uma denúncia de despejo, você se coloca em uma posição de negociação excelente. De lá, você pode concordar em deixá-los manter o mastiff, mas apenas se eles pagar uma US $ 50 /mês adicional, etc.
, mas primeiro você tem que mostrar-lhes que você não tolerará qualquer violação de sua agreement.Tip Turísticos 4: Parar pela propriedade para aluguel de inspections.Whether regular ou não regular, é uma boa id