Como foi colocado por um appraisor bastante tendenciosa em um artigo recentemente, ao contrário de avaliações de propriedades padrão realizadas por peritos licenciados que podem chegar a centenas de dólares BPOs muitas vezes custam US $ 50 e são realizadas por agentes imobiliários que podem ter pouca ou nenhuma formação apreciação e são não sujeitos a supervisão regulatória. Claro que neste mercado turvey topsy, descobrimos que alguns agentes de BPO conhecem muito bem ter uma alça muito melhor sobre os preços de alguns avaliadores, mas que é um diferentes story.
As qualquer investidor experiente venda curta irá dizer-lhe, o BPO é a chave para FAZENDO UM TRABALHO DEAL. Essencialmente, um mitigador de perda para um determinado banco tem lattitude para receber ofertas feitas que estão dentro de alguma da BPO. Como um exemplo, se o BPO vem em US $ 150.000, em seguida, um mitigador perda pode ter total autoridade para aceitar ofertas de $ 130.000 ou higher.If a oferta de venda a descoberto é acima desse limiar mágica, poof o negócio é feito, o mitigador perda limpa sua mesa, todo mundo está feliz.
Abaixo desse número e você pode também tentar empurrar um macarrão molhado até o Monte Everest. Cada as instituições de crédito têm suas próprias diretrizes e estes podem variar de acordo com time.bposMany definitivamente, muitos investidores ficam presas nesta fase simplesmente porque don t entender como jogar os jogos. Então, como são os prós recebendo valorações de BPO que trabalham para eles eo banco? 1. Lembre-se sempre que o agente de BPO está apenas fazendo cerca de $ 50 $ 75 para que eles querem isso feito com pouco atrito ....
lembre-se também que o banco está pagando seu projeto de lei para que eles querem fazer o cliente feliz banco; 2. Bem antes de o agente BPO chega, a casa de venda a descoberto é comercializado na MLS pelo investidor. Eles começam o preço no valor mais alto que pode funcionar e, em seguida, começar a cair o preço de uma certa quantidade set (tipicamente $ 5K $ 10K) por semana. Com os preços mais elevados, frequentemente não há mostras de casas ocorrer; isto é, ninguém está interessado.
Como o preço cai, você vai encontrar um p