Como O San Antonio Condo mercado está mudando para refletir as práticas de empréstimos de hoje Challenges

Strict Econômica para habitações multifamiliares ter causado o já lutando mercado condomínio San Antonio para fazer algumas mudanças sérias a fim de permanecer afloat.The desaceleração no mercado imobiliário nacional é o primeiro obstáculo para saltar. Acrescente a isso o fato de que muitos credores simplesmente não estão dispostos a fornecer financiamento para condomínios, e torna-se cada vez mais claro que o San Antonio está em uma acidentada ride.

From Condos para ApartmentsOne das mudanças mais óbvias para condomínios San Antonio é que muitos construtores e os desenvolvedores estão mudando suas propriedades em aluguéis. Muitos dos novos projetos de condomínios se voltaram para aluguel de apartamento, enquanto outros são simplesmente cruzar os dedos e esperar que o mercado condomínio em breve os desenvolvedores de condomínio improve.Tighter Crédito Standards San Antonio que optaram por manter suas propriedades em vez de alugá-los estão descobrindo que eles devem considerar todas as suas opções, porque de hoje standards.

This empréstimos difíceis parecia ser o sentimento no Downtown Alliance of San Antonios Estado de Downtown almoço que foi realizada recentemente como o Hyatt Regency. Imóveis Centro Presidente Debra Maltz confirmou ainda que todos já estava pensando: que a compra de condomínios San Antonio no mercado de hoje pode ser francamente difficult.In particular, os construtores estão confrontados com novos padrões de empréstimos que exigem 70 por cento de um propertys unidades a serem vendidas antes que eles possam obter financiamento para um novo projeto.

Devido a isso, muitos desenvolvedores condomínio em San Antonio abandonaram vendas do condomínio em troca de leasing unidades de apartamentos. Um bom exemplo disso é St. Benedicts em South Alamo Street. Os desenvolvedores do projeto mudaram engrenagens de um edifício do condomínio para unidades de apartamentos locáveis. As propostas Clay Street Flats e Aço da Casa Lofts também seguiram o exemplo. O projeto Clay Street Flats está atualmente em espera até que o desenvolvedor pode garantir financing.

The Desafios da obtenção de financiamento em um MarketEven resistente esses compradores de casa com excelente crédito e um 20 por cento sólida para baixo estão descobrindo que é quase impossível de obter financiamento em um novo projeto de condomínio . Muitos dos empréstimos do condomínio são consideradas empréstimos jumbo, bem, o que exige um payment.However muito maior para baixo, alguns desenvolvedor