O princípio da oferta e da procura no imóvel Values

When aplicada ao setor imobiliário, o princípio da oferta e da demanda refere-se à capacidade das pessoas para pagar a habitação juntamente com a relativa escassez de imóveis. Para qualquer tipo de bem ou serviço, para ter valor em qualquer mercado, ele deve possuir quatro características: a demanda, a utilidade, a transferibilidade e escassez. A demanda é uma necessidade ou desejo juntamente com o poder de compra para preenchê-lo, ao passo que a utilidade é a capacidade de um bem ou serviço de preencher essa necessidade.

Escassez significa que deve haver um curto em relação a oferta à procura. Ar, por exemplo, tem utilidade e está em demanda, mas não é escasso. Finalmente, um bem ou serviço deve ser transferível para ter valor para outra pessoa que não a pessoa que possuir it.In avaliar o valor de uma propriedade s ou valor potencial, deve ser dada atenção a essas questões do lado da procura como o crescimento populacional, a renda pessoal, e os gostos e preferências das pessoas. Do lado da oferta, é preciso olhar para a oferta disponível de habitação imobiliário e sua escassez relativa.

Quando a oferta de habitação propriedade imobiliária é limitada ea procura é grande, o resultado é o aumento dos preços de terras ou de valor de propriedade de habitação. Por outro lado, onde a terra é abundante e há relativamente poucos compradores, a oferta de habitação e demanda estará em cheque ou equilibrado em apenas alguns centavos por metro quadrado foot.The diretor da mudança serve como um lembrete de que usos imobiliários estão sempre em estado de alterar.

Embora possa ser imperceptível em uma base do dia a dia, a oferta de habitação e mudança de demanda pode ser facilmente visto quando longos períodos de tempo são considerados. Porque o valor presente da propriedade está relacionada com seus usos futuros, as mais possíveis mudanças que podem ser identificadas, as mais precisas as estimativas do seu valor presente.