Comprar uma casa de encerramento pode ser muito rentável, mas você precisa entender o que está envolvido. A casa de encerramento é quando o proprietário não pode mais fazer pagamentos em seu ou dela hipoteca mensal. Depois de uma certa quantidade de tempo que o credor irá tomar posse da casa e forçar os ocupantes fora de sua casa. Abaixo, expus como você pode localizar casas hipotecadas e como você pode ir sobre a compra de um
Passo 1:.
Encerrado casas podem ser localizados, olhando através de registros públicos na área que você está interessado em comprar uma casa impedida. É exigido por lei que os credores arquivo trabalho de papel encerramento com a cidade local ou cidade
Passo 2:.
Uma vez que você localizado a uma encerrado casa que você precisa para descobrir se existem quaisquer ônus ou outras reivindicações na propriedade. Você também precisa saber se quaisquer impostos atrasados são de propriedade e que é responsável por pagá-los.
Isso pode aumentar consideravelmente o preço de uma casa de encerramento
Passo 3:.
Verifique o valor das casas semelhantes na área de mercado para descobrir o quanto você pode vender a casa hipotecada para. Você também precisa incluir o custo todos os reparos que podem precisar de ser feito na casa impedida
Passo 4:.
Se o título é limpo e que o proprietário ainda é capaz de vender a casa, você pode fazer uma oferta com o proprietário.
Muitos proprietários de imóveis em uma posição de perder sua casa, através de encerramento, estarão dispostos a aceitar uma baixa oferta por medo de perder tudo
Passo 5:.
Se o banco tem a propriedade da casa mas não colocar o imóvel no mercado, você pode torná-los uma oferta baixa e lentamente aumentar o preço. Antes de fazer isso certifique-se de ter feito sua lição de casa. Você precisa saber o valor da casa, quanto o empréstimo estiver em mora mercado, impostos, etc.
Passo 6:
Se você não pode negociar com o banco, então você vai precisar para tentar comprar a casa impedida através de um leilão. Saiba o que seus limites são Vinculadas no leilão e nunca mais oferta. Sempre tem todos os detalhes sobre as casas hipotecadas antes da licitação. Você não quer que nenhuma surpresa se você vencer um leilão e tornar-se responsável por pagamentos adicionais.