Seu Dinheiro - Coluna Finanças - passos essenciais para o sucesso na real Estate
Embora há mais histórias de horror sobre o investimento imobiliário, há algumas histórias de sucesso também. As histórias de horror são narradas por aqueles que nunca têm investido em imóveis. Se alguém adere a poucos passos, enquanto a investir em imóveis, não há nada para impedi-lo de alcançar o sucesso, bem como o lucro.
- Aproveite as ferramentas únicas de investimento imobiliário ou seja, alavancagem e de valorização. Você pode alavancar o investimento imobiliário, investindo parte de seu dinheiro e empréstimos a parte restante de instituições financeiras.
Você paga apenas os juros acumulados para a instituição financeira, mas qualquer apreciação no preço da propriedade reverte para você. Assim, com pouco investimento que você pode fazer lucro enorme.
- Embora investir em imóveis, é pertinente ter em mente vários outros fatores que possam afetar o seu lucro global. Você deve saber a taxa atual de taxas de administração de imóveis, taxas de associação Início do Proprietário, custo do seguro, impostos, taxa de juros, se você tem aproveitado empréstimo.
Além disso, o cálculo do preço de valorização provável nessa área em particular e fluxo de caixa antes de impostos.
- Você também deve levar em conta o tipo de imóvel que você está investindo. Casas unifamiliares pode criar fluxo de caixa negativo, mas são úteis para deduções fiscais. O investimento em residências secundárias podem se beneficiar por meio de deduções fiscais e também após dois a três anos esta propriedade pode ser transformada em propriedade de aluguel. Por isso, é pertinente para selecionar propriedades que salva impostos, bem como aumenta o lucro.
Você também pode comprar esses bens que ninguém mais quer comprar e que é totalmente fora de forma. Mais tarde, isso pode ser renovado é uma moda de bom gosto e vendidos ganhando enormes lucros.
- Comprar e vender a propriedade no momento certo. Embora seja difícil de vez do mercado imobiliário, deve-se comprar um imóvel quando os preços são baixos, segurá-la por alguns anos, ganhar alguma renda sobre ele e depois vendê-lo quando os preços apreciar.
Pode-se manter uma certa quantidade meta de lucro a ser feita após a dedução de todas as despesas e depois esperar que o preço a apreciar-se à quantidade de destino antes de vendê-lo.
