Escrevendo em cláusulas de contingência pode ser uma ótima maneira de proteger o seu interesse e certifique-se que você acabar com um conjunto de propriedades corretamente com uma estratégia de saída favorável.
Como todos reconhecemos, vendedor de têm necessidades específicas que precisam ser atendidas. Um comprador pode realmente quer aproveitar a oportunidade que a propriedade proporcionaria, mas percebe que ele ou ela pode não ser capaz de satisfazer todas as necessidades do vendedor na frente.
A tática de negociação que iria trabalhar aqui seria para o comprador para satisfazer as necessidades do vendedor em duas ou mais partes.
O comprador poderia configurar duas datas para pagar o seller- com dinheiro no começo, e então o dinheiro no fim de um certo período. Isso permitiria que o comprador para tirar o lucro que ele fez a partir da propriedade e dar ao vendedor o dinheiro dele.
Contanto que você satisfazer o básico, se as necessidades da frente do vendedor, ele ou ela pode estar disposto a aceitar esses termos, e você está no seu caminho para cumprir uma outra oportunidade!
Como existem muitas outras táticas de negociação que você vai criar para satisfazer os requisitos para fazer um negócio sólido, não é realmente um grande tática que lhe permite continuar a investir dinheiro em imóveis comerciais, sem o pagamento de impostos sobre ganhos de capital! Esta opção tornou-se possível através da seção de imposto Internal Revenue Service 31/10, mais conhecida como a 10-31 Exchange.
Isso permite que para os vendedores para usar o lucro da venda e reinvesti-lo em outro estabelecimento comercial sem pagar um centavo em impostos! Não pode ficar muito melhor do que este para os investidores!
Há investidores que estão estritamente envolvidos em 10-31 trocas, e é uma ótima maneira de manter o fluxo de caixa que se deslocam de uma propriedade para outra com o benefício dos lucros completos e sem impostos. Em algum momento essa tática é uma ótima escolha e deve ser adicionado ao contrato quando ele pode ser otimizado.
Como você pode ver, as táticas de negociação em imóveis comerciais estão lá para proteger os seus interesses e maximizar os resultados. Seja criativo com estas negociações, e sempre estar confiante ao andar em um negócio. Esteja preparado, informado e persuasivo. Também é necessário para você manter suas emoções na baía e seu