Quer ou não possuir a propriedade de aluguer pode ajudá-lo a tempo de imposto depende de diversas variáveis. A maior variável é saber se você está pagando uma hipoteca sobre o imóvel alugado ou se você possui-lo livre e esclarecido. Para obter quaisquer créditos fiscais em sua propriedade de aluguel, você deve especificar suas deduções fiscais.
Lembre-se que qualquer dinheiro que entra para você via a propriedade de aluguer é a renda. Se o seu inquilino melhora a propriedade de qualquer maneira e não cobra por isso, esta é a renda.
Se você tem mantido um depósito de segurança e não é devolvido, é o rendimento assim como a taxa de aluguel.
O Internal Revenue Service é muito preciso sobre os rendimentos de aluguel de imóveis. Por esta razão, os proprietários devem manter registros completos de todas as receitas e despesas relativas às suas propriedades de aluguel.
Aluguer de propriedades são consideradas dedutíveis de impostos pela Receita Federal. Assim, todas as despesas relativas à sua propriedade são, potencialmente, as deduções fiscais.
Se, entretanto, você reivindicar deduções que excedem o rendimento de seus imóveis para alugar, é provável que você encontrar essas deduções serão negados. Caso contrário, todas as despesas relativas à reparação, manutenção, os custos de aquecimento, os custos de refrigeração, e as despesas administrativas até mesmo são dedutíveis na declaração de imposto de renda. Se você tem um veículo dedicado usados para transportar e transporte a partir de uma propriedade para outra, a gasolina, manutenção e facturas de reparação deste veículo pode se qualificar para deduções fiscais.
Você pode até obter uma home equity linha de crédito contra a sua propriedade de aluguel e colocar esse dinheiro em investimentos não-tributáveis.
Lembre-se que quando você possui uma propriedade de aluguel, você está no negócio. Como em qualquer negócio, arrendamento de imóveis tem seus prós e contras quando se trata de a responsabilidade fiscal. Você quer ter certeza de que, como um empresário, você tirar proveito de todos os créditos fiscais, isenções e deduções a que você tem direito.
Você também quer ser claro sobre todas as restrições, obrigações, taxas e multas que você poderia enfrentar nas mãos de o Internal Revenue Service se algo correr mal.
Qualquer pessoa de embarcar em um empreendimento comercial deve falar com um consultor financeiro e /ou especialista fiscal. Consultores fina