Se você está prestes a obter o seu empréstimo hipotecário refinanciamento, você deve estar ciente, não só das taxas de juro, mas a natureza pelo qual essas taxas de hipoteca será imposta. Existem duas classificações de hipotecas se com base em como os juros serão aplicadas. Você estará escolhendo uma opção de hipoteca ou ARM fixo. ARM significa hipoteca de taxa ajustável que significa que sua casa empréstimo hipotecário terá taxas de juros variáveis e vai depender de vários índices.
Escolhendo um fixo ou Opção ARM para Mortgage taxas de juros baseada no crédito ScoreIn do Mutuário escolhendo uma opção fixa ou ARM, a sua primeira área de preocupação é a forma como a opção irá afectar o seu empréstimo. Recentemente, alguns proprietários de empréstimos hipotecários foram capazes de negociar um interesse favorável; portanto, eles preferido que a taxa de juros ser estipulado em um acordo de taxa fixa. Por outro lado, a escolha de uma opção fixa ou ARM é diferente se a pontuação de crédito do dono da casa não fazê-lo elegível para uma baixa taxa de juros.
O credor tem que levar em consideração que o proprietário tem um histórico de crédito do inadimplente em seus amortizações de empréstimos. No entanto, uma vez que o proprietário vai se esforçar para melhorar sua pontuação de crédito, ele preferiria que seu empréstimo refinanciado ser mantida a opção ARM. Uma vez que a pontuação de crédito do mutuário atinge uma meta-alvo para torná-lo elegível para as taxas de juros mais baixas, sua amortização mensal do empréstimo pode ser facilmente ajustado com base nas taxas rebaixados.
Escolhendo um fixo ou Opção ARM para Mortgage taxas de juros Com base na atual TrendsRefinancing seu empréstimo hipotecário sob uma taxa fixa geralmente beneficia o credor. Eles, muitas vezes tirar proveito de impor taxas de juro mais elevadas para as pessoas que precisam de financiamento no momento em que outras pessoas não têm de recorrer a empréstimos. Por parte do mutuário, escolhendo uma opção fixa ou ARM não está disponível para eles uma vez que eles estão em uma posição em que a necessidade de financiamento é importante, não importa o custo que isso implica.
Felizmente, a questão de impor taxas de hipoteca fixas não é uma condição normal na maioria dos países. Escolhendo uma opção fixa ou ARM não é necessário se os empréstimos são comumente prorrogado a hipoteca de taxa ajustável com base em índices que indicam o custo dos fundos a ser emprestado. Esta condição pode ser favorá