Como um proprietário, você tem a obrigação de pagar seus impostos de propriedade. Se você deixar de fazê-lo, a autoridade fiscal pode tomar medidas contra você. Essa ação geralmente vem na forma de uma venda de imposto sobre a propriedade. Existem dois tipos de vendas imposto sobre a propriedade.
Em uma venda de execução fiscal, a autoridade fiscal, normalmente o concelho, oferece o seu direito à garantia de imposto sobre a propriedade para a venda. O comprador do penhor pode então exercer o direito de retenção a fim de lucrar com isso.
Em uma venda de ação fiscal, o concelho oferece a propriedade plena do próprio imóvel para venda.
Quando você ofereça em uma venda penhor de imposto, você está em licitação a dívida fiscal. Você não está indo para sair de uma venda de execução fiscal possuir uma propriedade. Na verdade, você estará pagando a dívida fiscal do proprietário em troca de primeira posição penhor sobre o título. O proprietário deve agora à frente de financiadores de hipotecas, escrituras de confiança ou qualquer pessoa com uma reclamação contra a propriedade, com exceção do estado.
Estas vendas são realizadas em hasta pública, com o licitante mais alto ganhar o privilégio fiscal. Para verificar esta situação, o comprador recebe um certificado de garantia de imposto.
Agora, quando o proprietário inadimplente paga a sua dívida privilégio fiscal para o comprador, o comprador pode considerar uma sanção de juros de 16-24 por cento . Este é o lugar onde a compra de privilégios fiscais torna-se bastante rentável.
Se a dívida penhor de imposto não é pago de volta para o comprador na íntegra, acrescido de juros, por um tempo designado, o comprador tem o direito de encerrar e adquirir a propriedade.
Em uma escritura de venda de imposto, você está comprando o própria propriedade. Se você é o maior lance, você ganha a propriedade eo direito de tomar posse sem quaisquer hipotecas, ações de confiança, ônus, ou qualquer obrigação anexada à propriedade imobiliária. Imóveis em tais leilões são geralmente vendidos para os impostos devidos, mais as taxas e custas judiciais, etc.
Eles são geralmente muito boas ofertas de imóveis para fazer.
A fim de descobrir onde e quando execução fiscal e ação fiscal vendas estão ocorrendo, provavelmente é melhor entrar em contato com os escritórios do governo do condado ou verificar em seu site
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Antes de comprar um imóvel, certifique-se de revisá-lo completamente