Housing Finance em Banks islâmicas

Diminutiva Musyarakah

Diminutiva musyarakah

ou musyarakah mutanaiqisah

é outra forma de musyarakah

que foi desenvolvido recentemente por os estudiosos. É um musyarakah

em que o banco islâmico concorda em transferir gradualmente para o outro sócio a sua quota (do banco islâmica) no musyarakah,

assim que os declínios de acções do banco islâmico e outro compartilhar aumentos de parceiros até que o último torna-se o único proprietário do empreendimento.

De acordo com este conceito, um financeiro e seu cliente quer participar na propriedade conjunta de um imóvel ou de um equipamento ou em uma empresa comercial conjunta. A parte do financiador é dividido em um número de unidades e entende-se que o cliente vai comprar as unidades da parte do financiador, um por um, periodicamente, aumentando assim a sua própria parte até que todas as unidades do financista são comprados por ele, de modo a torná-lo o único proprietário do imóvel ou da empresa comercial.

Diminutiva musyarakah

tomou diferentes formas em diferentes transações.

Alguns exemplos são dados abaixo:

A. Ele tem sido usado principalmente em financiamento de casa. O cliente quer comprar uma casa para que ele não tem fundos suficientes. Ele se aproxima o financista que concorda em participar com ele em comprar a casa necessário. 20 por cento do preço é pago pelo cliente e de 80 por cento do preço pelo financiador. Assim, o financista detém 80 por cento da casa enquanto o cliente é dono de 20 por cento.

Depois de comprar a propriedade em conjunto, o cliente usa a casa para a sua exigência residencial e paga aluguel para o proprietário conjunta para usar sua propriedade na propriedade.

Ao mesmo tempo, a parte do financiador é dividido em oito unidades iguais, cada unidade representa a posse de 10 por cento da casa. O cliente promete o financista que ele vai comprar uma unidade depois de três meses. Assim, após o primeiro período de três meses, ele compra uma unidade da parte do financiador, pagando 1/10 do preço da casa.

Ele reduz a parte do financista de 80 por cento para 70 por cento. Assim, a renda a pagar ao financista também é reduzida nessa medida. No final do segundo mandato, ele adquire uma outra unidade aumentando a sua quota na propriedade a 40 por cento e reduzir a parte do financiador para 60 por cento e, consequentemente, reduzir o aluguel por essa proporção.

Este processo con